275 000 €

Moradia T5 em Glória e Vera Cruz, Aveiro

Aveiro, Aveiro

122 m²

5 Quartos

3 WC

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Oportunidade Única de Investimento: Ilha Privada com Potencial Exclusivo na Ria de Aveiro Apresentamos um ativo imobiliário verdadeiramente irrepetível no mercado europeu. Trata-se de uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada na sua própria ilha privada em plena Ria de Aveiro, estrategicamente posicionada em frente a São Jacinto. Este imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, representando o projeto de reabilitação ideal para investidores que procuram criar um refúgio de lu...Oportunidade Única de Investimento: Ilha Privada com Potencial Exclusivo na Ria de Aveiro Apresentamos um ativo imobiliário verdadeiramente irrepetível no mercado europeu. Trata-se de uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada na sua própria ilha privada em plena Ria de Aveiro, estrategicamente posicionada em frente a São Jacinto. Este imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, representando o projeto de reabilitação ideal para investidores que procuram criar um refúgio de luxo feito à medida ou um ativo turístico diferenciado e de altíssimo valor. Os principais destaques deste investimento incluem: Exclusividade Perpétua: Inserida numa reserva natural protegida, a legislação atual proíbe qualquer nova construção nos terrenos circundantes. Isto garante a valorização contínua do ativo e a garantia de que não haverá concorrência ou novos vizinhos. Privacidade Absoluta: O acesso à propriedade é feito exclusivamente de barco, oferecendo o máximo nível de segurança, discrição e isolamento. Linha de Água Privativa: A propriedade beneficia de praias privadas com vista direta para São Jacinto, um argumento de venda ou exploração turística sem paralelo no mercado nacional. Com uma estrutura base ampla (5 quartos), o potencial de valorização pós-obras (VAL) é massivo, permitindo posicionar este imóvel no segmento do super-luxo ecológico ou do turismo de habitação premium. Uma oportunidade rara para investidores visionários que sabem que a terra e a exclusividade são os bens mais escassos do mundo.

Detalhes

Ano de Construção1968

Área Bruta m²122

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²122

Área Útil m²109

GaragemNão

Área Total do Lote m²231

Preço m²2 254 €

Piso- -

Localização

Pontos de interesse próximos

Beira Mar

Simulador de Crédito Habitação

CENTURY 21 Grupo Aliados II

Porto, Porto

AMI 14095

Nuno Fontoura

+351 917 915 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T5 em Glória e Vera Cruz, Aveiro

House T5 em Glória e Vera Cruz com 122 m²