1 100 000 €

Moradia T5 em Alvarenga, Arouca

Arouca, Aveiro

350 m²

5 Quartos

8 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia. Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural. Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente arouquense — verde, silêncio, ar puro e vistas abertas —, a escassos minutos do Rio Paiva e de alguns dos maiores polos de atração natural e de turismo a... Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia. Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural. Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente arouquense — verde, silêncio, ar puro e vistas abertas —, a escassos minutos do Rio Paiva e de alguns dos maiores polos de atração natural e de turismo ativo da região. A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavabos de serviço, distribuídos de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões e criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano. Graças à sua excelente distribuição e privacidade, a moradia apresenta também um enorme potencial para exploração como Alojamento Turístico ou Turismo Rural de charme. No exterior, o terreno revela-se como uma verdadeira extensão da casa. A piscina, rodeada por uma ampla zona ajardinada, convida a longos dias de verão, enquanto o balneário de apoio reforça a vivência prática e descontraída deste espaço. Aqui, o tempo abranda — seja para receber amigos, seja para simplesmente ouvir a natureza. A propriedade está equipada com painéis solares e possui Certificação Energética A, refletindo uma preocupação real com eficiência, sustentabilidade e conforto. Um dos elementos mais singulares deste terreno é a presença de uma Mamoa, vestígio arqueológico que testemunha a ocupação humana ancestral desta região. Um detalhe raro, devidamente protegido e preservado, carregado de simbolismo e identidade, que torna esta propriedade verdadeiramente única. Complementarmente, o terreno inclui uma área urbanizável de 2.250 m², abrindo portas a novos projetos, seja para ampliação da oferta turística, construção adicional ou investimento, sempre em harmonia com o enquadramento natural. Viver ou investir aqui é estar no coração do ecoturismo e da aventura: • A poucos minutos do Clube do Paiva, referência nos desportos radicais e aquáticos (rafting, kayak, canyoning); • Junto aos emblemáticos Passadiços do Paiva e à impressionante Ponte 516 Arouca, uma das maiores pontes pedonais suspensas do mundo; • Próximo da Serra da Freita, da gastronomia tradicional, da tranquilidade e da sensação de pertença a um território autêntico, longe do excesso e perto do essencial. Uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa — procura espaço, história, natureza, rentabilidade e futuro. Ficou curioso? Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 124721282-1

Detalhes

Ano de Construção2011

Área Bruta m²392

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²350

Área Útil m²350

GaragemSim

Área Total do Lote m²10 401

Preço m²3 142 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Silver

Matosinhos, Porto

AMI 10092

Cláudia Guedes

915 224 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T5 em Alvarenga, Arouca

House T5 em Alvarenga com multimédia