2 200 000 €

Moradia T5 em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

453 m²

5 Quartos

6 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Moradia T5 Exclusiva na Herdade da Aroeira — Privacidade, Natureza e Luxo Num Só Lugar Algumas casas impressionam pela arquitetura. Outras, pela localização. Mas há raríssimas propriedades que reúnem tudo: privacidade absoluta, luz natural, eficiência energética, silêncio, natureza protegida e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Esta moradia na Herdade da Aroeira é uma delas. Inserida num lote de 1.232 m², com 453 m² de área bruta, esta residência distingue-se não apenas pelo que ofer...Moradia T5 Exclusiva na Herdade da Aroeira — Privacidade, Natureza e Luxo Num Só Lugar Algumas casas impressionam pela arquitetura. Outras, pela localização. Mas há raríssimas propriedades que reúnem tudo: privacidade absoluta, luz natural, eficiência energética, silêncio, natureza protegida e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Esta moradia na Herdade da Aroeira é uma delas. Inserida num lote de 1.232 m², com 453 m² de área bruta, esta residência distingue-se não apenas pelo que oferece, mas pelo que a rodeia — uma envolvente única, impossível de replicar noutra zona da herdade. Localização Privilegiada — Um Refúgio Autêntico Situada numa rua sem saída, esta moradia beneficia de um dos pontos mais tranquilos e seguros da Aroeira, longe da circulação da portaria principal. O terreno está virado para uma mata protegida, onde não é permitido construir, garantindo vistas naturais permanentes, privacidade total e uma sensação de retiro. A propriedade faz fronteira com apenas dois vizinhos, ambos residentes permanentes que não alugam as suas casas, assegurando um ambiente silencioso e estável durante todo o ano — um privilégio raro na herdade. A disposição do imóvel permite que a zona social receba sol o dia inteiro, enquanto a Master Suite desfruta de privacidade absoluta para o exterior. Infraestruturas de Alto Rendimento — Eficiência e Tecnologia ao Mais Alto Nível Esta moradia integra soluções que a colocam num patamar superior dentro da Aroeira: Furo de água a 110 m de profundidade — um recurso raro, que garante abastecimento constante mesmo nos meses mais secos. Parque solar fotovoltaico de 8.4 kW + baterias de 10 kW (Huawei) — redução de 70 a 80% no custo de eletricidade. 6 painéis solares para aquecimento de água. Piso radiante hidráulico em toda a casa (exceto ginásio e closet). Pré-instalação para termoconvectores, permitindo também distribuição de ar frio — a casa é naturalmente fresca, dispensando ar condicionado na maior parte do verão. Sistema anti-inundação na cave, com dois depósitos redundantes e motores independentes — uma segurança rara na herdade. Estores elétricos em lâminas de alumínio, com domótica e controlo via APP. Chão em vitrocerâmica. Pré-instalação para lago (atualmente floreira). Lareira funcional. Piscina de transbordo 10 m x 5 m, com profundidade entre 1 e 2 metros. Zona de estufa e horta — um privilégio raro na Aroeira, ideal para cultivo de alimentos ou berçário de plantas.Arquitetura...

Detalhes

Ano de Construção2013

Área Bruta m²453

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²453

Área Útil m²342

GaragemSim

Área Total do Lote m²1 232

Preço m²4 856 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Terraço

Arrecadação

Jardim

Piscina

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Porto, Porto

AMI 12792

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Moradia T5 em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T5 em Charneca de Caparica e Sobreda com estacionamento