315 000 €

Moradia T5 em Cela, AlcobaçaAlcobaça, Leiria

717 m²

5 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T5 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT590688 Há imóveis que contam uma história. Este é um deles. Durante décadas, este edifício acolheu uma das padarias mais reconhecidas da região, tornando-se referência para várias gerações. Hoje, apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grande dimensão, versátil e com inúmeras possibilidades de valorização. Características principais - Terreno com 919 m² - 717 m² de área bruta privativa - Implantação de 430 m² - Edifício de 3 pisos - ...Identificação do imóvel: ZMPT590688 Há imóveis que contam uma história. Este é um deles. Durante décadas, este edifício acolheu uma das padarias mais reconhecidas da região, tornando-se referência para várias gerações. Hoje, apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grande dimensão, versátil e com inúmeras possibilidades de valorização. Características principais - Terreno com 919 m² - 717 m² de área bruta privativa - Implantação de 430 m² - Edifício de 3 pisos - Cave destinada a arrecadação e arrumos - Ampla área destinada a armazém e atividade industrial - Zona habitacional distribuída pelo rés-do-chão e primeiro andar - Excelente exposição e acessibilidade - Grande potencial de rentabilidade e valorização - Ideal para habitação, negócio ou investimento. Este imóvel permite desenvolver diversos projetos, nomeadamente: - Reativação de padaria, pastelaria ou fabrico alimentar; - Restaurante típico português ou espaço de eventos; - Empresa de distribuição ou logística; - Armazém ou centro operacional; - Comércio e serviços; - Espaço de coworking ou escritórios; - Conversão para várias frações habitacionais (mediante aprovação camarária); - Projeto turístico ou alojamento. A configuração do edifício permite ainda conjugar atividade empresarial com residência, proporcionando uma solução cada vez mais procurada por empresários e famílias que pretendem viver e trabalhar no mesmo local. Também pensado para construtores e promotores A volumetria existente, a área construída e a organização do edifício representam uma excelente base para projetos de reabilitação e valorização imobiliária. A combinação entre espaço industrial, áreas habitacionais e localização torna este imóvel particularmente interessante para promotores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador, aproveitando uma estrutura sólida e uma área difícil de encontrar no mercado. Zona tranquila e envolvente natural Nas traseiras da propriedade corre um pequeno rio, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvente natural muito agradável, difícil de encontrar em imóveis desta dimensão. A localização oferece o equilíbrio ideal entre sossego e acessibilidade. Situa-se aproximadamente a: - 5 minutos de Alcobaça - 15 minutos de São Martinho do Porto - 20 minutos da Nazaré - Cerca de 1 hora de Lisboa Esta proximidade permite beneficiar da qualidade de vida do Oeste, mantendo excelentes acessos às praias, aos principais eixos rodoviários e à capital. Um imóvel raro no mercado Quer pretenda desenvolver um negócio, investir na reabilitação, criar um projeto turístico ou simplesmente reunir empresa e habitação no mesmo espaço, este imóvel oferece características difíceis de igualar. Uma oportunidade única para transformar um edifício com história num projeto de futuro. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Detalhes

Ano de Construção1970

Área Bruta m²430

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²717

Área Útil m²550

GaragemSim

Área Total do Lote m²919

Preço m²439 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Terraço

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Leiria

Leiria, Leiria

AMI 11748

Carlos Ferreira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T5 em Cela, AlcobaçaAlcobaça, Leiria

House T5 em Cela com multimédia