450 000 €

Moradia T4 em Alvarães, Viana do Castelo

Viana do Castelo, Viana do Castelo

321 m²

4 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Esta fantástica moradia isolada T4 de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição solar, privacidade e áreas generosas, estando localizada na tranquila freguesia de Alvarães, em Viana do Castelo. É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade às praias do Atlântico e aos principais eixos rodoviários do Alto Minho. Com base nas melhores características do mercado imobiliário nesta zona, consulte o descritivo completo deste imóvel d... Esta fantástica moradia isolada T4 de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição solar, privacidade e áreas generosas, estando localizada na tranquila freguesia de Alvarães, em Viana do Castelo. É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade às praias do Atlântico e aos principais eixos rodoviários do Alto Minho. Com base nas melhores características do mercado imobiliário nesta zona, consulte o descritivo completo deste imóvel de sonho: Características Gerais Tipologia: T4 (4 Quartos) Estrutura: Distribuída por 3 pisos (Rés do Chão, Primeiro Andar e Sótão). Area de terreno : 1176m2, área bruta privativa 321000m2, Area do edifício 278,600m2 Orientação Solar: Implantação virada a Sul, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia. Implantação: 4 Frentes (Moradia totalmente isolada e independente). Distribuição Interior Detalhada por Pisos Rés do Chão (Zona Habitacional Principal e Serviços) A Alma da Casa: Fantástica cozinha regional equipada com fogão a lenha e forno a lenha tradicional, com uma área generosa e mobilada com uma mesa grande e 8 cadeiras. Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com áreas generosas. Arrumação: Corredor de distribuição otimizado com práticos armários embutidos. Salão de Jogos: Uma divisão ampla e exclusiva para o entretenimento, que inclui mesa de bilhar e um bar privado totalmente equipado. Instalações Sanitárias: Dispõe de 3 casas de banho distribuídas de forma funcional. Serviços e Conveniência: Zona de lavandaria independente e acesso interior direto a uma das garagens, garantindo total conforto. Primeiro Andar ( Piso do Lazer e Convívio) Um piso inteiramente dedicado ao entretenimento e à receção de amigos e família, composto por: Segunda Cozinha: Uma cozinha de apoio e totalmente funcional para este piso. Salão Open Space: Um espaço muito amplo e luminoso destinado a sala de jantar e de convívio. Quartos Restantes: Os outros 2 quartos da moradia encontram-se neste piso, servidos por instalações sanitárias de apoio. Hall para de Entrada principal Sótão (O Espaço Exclusivo de Festa e Entretenimento) Aproveitamento total do último piso da casa, transformado num autêntico clube privado:Sala de Estar com Bar: Um espaço acolhedor para convívio mais reservado e preparação de bebidas. DiscotecaPrivada: Uma sala inteiramente convertida em discoteca, ideal para festas privadas e eventos memoráveis sem sair de casa. Instalações Sanitárias: Equipado com uma casa de banho de serviço própria para dar apoio total a este piso sem necessidade de deslocações. 🌳 Espaço Exterior de Lazer e Logradouro Área da Piscina: Uma fantástica piscina privativa rodeada por uma zona de chuveiros exteriores de apoio. Jardim Iluminado: Espaço verde cuidado que contorna as 4 frentes da moradia, equipado com sistema de iluminação exterior para os serões. Espaço Frontal: Frente da casa com um espaço muito amplo e pavimentado, ideal para circulação. Acessos: Equipado com várias entradas autónomas, facilitando a acessibilidade e a organização do espaço. Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 4 carros no total, além de amplo estacionamento no logradouro. 📍 Localização e Enquadramento Localizada na tranquila freguesia de Alvarães, esta moradia oferece a privacidade do campo estando a escassos minutos do centro de Viana do Castelo, das praias de Chafé e Amorosa, e com rápidos acessos à A28 e EN13. Fica assim desvendado o verdadeiro potencial desta moradia! ;ID RE/MAX: 127291035-3

Detalhes

Ano de Construção2023

Área Bruta m²497

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²321

Área Útil m²321

GaragemSim

Área Total do Lote m²1 176

Preço m²1 401 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Atlas

Valongo, Porto

AMI 10092

Susana Barbosa

+351 913 070 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Alvarães, Viana do Castelo

House T4 em Alvarães com estacionamento