78 000 €

Moradia T4 em Ganfei (São Salvador), Valença

Valença, Viana do Castelo

272 m²

4 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Propriedade com 4.065 m² e moradia em pedra para restauro – Azenhas, Ganfei, Valença Descubra esta propriedade situada no lugar das Azenhas, freguesia de Ganfei, concelho de Valença, inserida numa zona tranquila, com boa exposição solar e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Com uma área total de 4.065 m², a propriedade é composta por 2 artigos rústicos e 1 artigo urbano, onde se encontra implantada uma moradia em pedra para restauro total, oferecendo uma oportunidade para cr... Propriedade com 4.065 m² e moradia em pedra para restauro – Azenhas, Ganfei, Valença Descubra esta propriedade situada no lugar das Azenhas, freguesia de Ganfei, concelho de Valença, inserida numa zona tranquila, com boa exposição solar e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Com uma área total de 4.065 m², a propriedade é composta por 2 artigos rústicos e 1 artigo urbano, onde se encontra implantada uma moradia em pedra para restauro total, oferecendo uma oportunidade para criar uma habitação personalizada, preservando o caráter tradicional da construção. O terreno conta com árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Os espaços exteriores permitem desfrutar da tranquilidade do meio rural e desenvolver um pequeno projeto agrícola. A parcela maior encontra-se em zona de reserva ecológica. Importa referir que o artigo rústico de maior dimensão se destina exclusivamente a uso agrícola, de acordo com a regulamentação em vigor. Localizada a poucos minutos do centro de Valença, com fácil acesso à A3 e à fronteira com Espanha, esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade de todas as comodidades. Se procura um projeto de reabilitação com autenticidade, boas vistas e um enquadramento natural privilegiado, esta poderá ser a oportunidade certa. Inclui uma moradia T4 de 1937 em pedra e tijolo, com 272 m² de área bruta privativa e um moinho de cereais no rés do chão. Possui ainda anexo e logradouro de 365 m², mina registada e curso de água natural. 📍 Localização privilegiada: • 3 minutos do centro de Valença • 4 minutos da A3 e da fronteira com Espanha • Zona calma, rodeada de natureza ✨ Oportunidade única para quem procura refúgio na natureza ou um projeto turístico. NOTA: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro." ;ID RE/MAX: 123331212-79

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²272

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²272

Área Útil m²272

GaragemSim

Área Total do Lote m²3 866

Preço m²286 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Move

Braga, Braga

AMI 8968

Elisete Monteiro

+351 926 361 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Ganfei (São Salvador), Valença

House T4 em Ganfei (São Salvador) com estacionamento