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389 000 €
Moradia T4 em Tavira (Santa Maria e Santiago), TaviraTavira, Faro
House T4 em Tavira (Santa Maria e Santiago) com estacionamento
247 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Apresento-lhe uma oportunidade distinta de adquirir uma ruína com projeto aprovado para uma moradia de tipologia T4, situada na zona tranquila de Eira da Palma, a apenas 7 km do centro de Tavira. O terreno encontra-se já em fase de preparação: a limpeza e tratamento do solo estão concluídos, os roços para as infra-estruturas foram abertos e as fundações iniciadas. O furo está autorizado e executado, e as ligações estão a ser preparadas. Trata-se de uma construção nova, com conclusão prevista no prazo de 12 meses, concebida para responder às exigências de quem procura um estilo de vida funcional, confortável e com elevado potencial de rentabilização. Nesta fase do projeto — após a conclusão da estrutura — o futuro proprietário poderá optar por seguir o plano aprovado e, simultaneamente, escolher livremente os profissionais e os acabamentos a aplicar, personalizando a moradia de acordo com o seu gosto e preferências. Principais Áreas e Superfícies Área bruta de construção: 244,79 m² Área útil interior: 170,08 m² Piscina privada: 28,00 m² Pavimentos exteriores: 291,29 m² Terreno com excelente exposição solar e vedação perimetral Edificação em dois níveis: piso principal e cave com áreas técnicas e de apoio Conceito e Distribuição O projeto conjuga a funcionalidade de uma habitação familiar com a versatilidade de um modelo turístico ou de alojamento temporário. A habitação principal, com entrada independente, integra: 1 suíte principal Sala de estar e jantar Cozinha Hall de entrada Complementarmente, o imóvel oferece três suítes independentes, cada uma com casa de banho privativa e acesso autónomo, proporcionando total privacidade aos hóspedes. Esta configuração permite arrendamentos individualizados, com o corredor de acesso comum a integrar uma casa de banho de serviço adicional — disponível para uso dos hóspedes ou dos proprietários. Zona Técnica e Serviço No piso inferior, a moradia contempla dois espaços técnicos e duas arrecadações. Está prevista uma zona de lavandaria e apoio logístico ao funcionamento da propriedade. Existe ainda a possibilidade de adaptação futura deste espaço para instalação de uma área de pequenos-almoços ou apoio à rentabilização. Materiais e Eficiência Certificação energética A+ Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Sistema de ar condicionado Janelas oscilo-batentes em alumínio lacado com vidro duplo Estrutura em betão armado, com isolamento térmico e impermeabilização de alto desempenho Enquadramento Com uma implantação discreta na paisagem e uma vista desafogada até ao mar, esta moradia oferece a tranquilidade do interior algarvio, sem abdicar da proximidade às praias e aos serviços de Tavira. A combinação entre design arquitetónico contemporâneo e integração no ambiente natural reforça o carácter exclusivo deste imóvel. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece uma proposta sólida e diferenciadora.