Situada na Rua Nossa Senhora do Cais, em Setúbal, esta moradia T4, distribuída por dois pisos, é uma excelente opção para quem procura uma casa com espaço, conforto e áreas exteriores, numa localização próxima de uma das principais artérias da cidade, a Avenida Luísa Todi. A moradia foi sendo alvo de obras e melhorias ao longo dos anos, apresentando atualmente um bom estado de conservação e características que contribuem para o conforto do dia a dia. Um dos indicadores dessa qualidade é o seu certificado energético B-, que reflete o desempenho energético do imóvel e as condições de isolamento térmico e acústico identificadas na avaliação. No rés do chão, encontramos uma zona social acolhedora, onde a lareira assume um papel de destaque. Além de proporcionar um ambiente confortável, permite aquecer não só este piso, mas também o primeiro andar, tornando a casa mais agradável durante os meses mais frios. A cozinha encontra-se equipada, permitindo uma utilização imediata e prática do espaço. No primeiro andar situa-se a zona mais reservada da habitação, com os restantes quartos e espaços de apoio. É também neste piso que encontramos um dos pontos mais interessantes da moradia: um terraço com vista sobre o rio, ideal para desfrutar do exterior, relaxar ou simplesmente aproveitar um momento de tranquilidade. No exterior, a propriedade dispõe de um logradouro na frente da casa, oferecendo um espaço adicional que poderá aproveitar de diferentes formas. Na parte traseira existe ainda um anexo com acesso direto à rua de trás. Esta característica abre várias possibilidades de utilização: poderá ser adaptado para funcionar como garagem, aproveitado como espaço de arrumação ou transformado de acordo com as necessidades de quem vier a habitar a moradia, sempre sujeito às condições técnicas e legais aplicáveis. A localização é outro dos seus pontos fortes. A proximidade à Avenida Luísa Todi permite beneficiar da conveniência de ter comércio, serviços, transportes e diversos pontos de interesse da cidade a curta distância, facilitando as deslocações e o quotidiano. Se procura uma moradia T4 em Setúbal, com espaços exteriores, terraço com vista rio, anexo com várias possibilidades de utilização e uma localização central, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia! Ref.ª 1388
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