3 500 000 €

Moradia T4 em Corroios, Seixal

Seixal, Setúbal

196 m²

4 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Moradia de Luxo T4+1 com Piscina Infinita e Campo de Jogos | Lote de 2800m² | Verdizela Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar T4+1, situada numa das zonas mais privilegiadas das Quintinhas da Verdizela, onde a tranquilidade, a privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a sofisticação de uma habitação de excelência. Implantada num generoso lote com aproximadamente 2800 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, desenvolvida ... Moradia de Luxo T4+1 com Piscina Infinita e Campo de Jogos | Lote de 2800m² | Verdizela Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar T4+1, situada numa das zonas mais privilegiadas das Quintinhas da Verdizela, onde a tranquilidade, a privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a sofisticação de uma habitação de excelência. Implantada num generoso lote com aproximadamente 2800 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, desenvolvida num único piso térreo, pela excelente exposição solar e pela envolvente natural, beneficiando de uma zona verde (Pinhal) na sua confrontação a tardoz. No interior, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência fluida e harmoniosa entre os diferentes espaços, privilegiando a luz natural através de amplos vãos envidraçados em todas as divisões. A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma magnífica suite master com closet integrado. A habitação dispõe ainda de três casas de banho, uma delas com duplo acesso, permitindo também o apoio direto à zona exterior. A zona social apresenta uma extraordinária sala com 66 m², equipada com uma elegante salamandra de duas faces e grandes superfícies envidraçadas, que estabelecem uma ligação permanente com o jardim e a piscina. A cozinha, de generosas dimensões, permite uma integração total com a sala através de um sistema de porta envidraçada de abrir e correr, criando um espaço amplo e versátil, ideal para momentos de convívio. Existe ainda uma sala complementar de estar. Na vertente funcional, a propriedade conta com garagem fechada para duas viaturas, lavandaria, oficina e uma cave com aproximadamente 75 m², localizada sob a garagem. A garagem encontra-se preparada para a instalação de 2 tomadas, para o carregamento elétrico de viaturas. Um exterior verdadeiramente excecional É no espaço exterior que esta propriedade revela uma das suas características mais diferenciadoras. A piscina de água salgada, com cerca de 100 m² e borda infinita, beneficia de uma excelente exposição solar a sul, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar dos dias mais longos e soalheiros. A zona de lazer foi cuidadosamente pensada para receber família e amigos, integrando um amplo alpendre com zona de refeições e área de estar, complementado por uma cozinha exterior totalmente equipada com forno a lenha, equipamentos de confeção a gás e a lenha, bancada de trabalho e lava- loiça. A ligação entre a sala e a piscina é feita através de um amplo deck em madeira maciça, onde encontramos uma confortável zona de descanso e um espaço de refeições com capacidade para 12 pessoas. O jardim, totalmente relvado e arborizado, integra ainda um campo de jogos multiusos, preparado para futebol, basquetebol e ténis, bem como uma zona de descanso especialmente concebida para momentos de tranquilidade, com um acolhedor fire pit (braseiro exterior) entre árvores. Dois portões de entrada automóvel, um de acesso à entrada principal da casa e garagem e outro de acesso ao interior do lote e ao campo de jogos, ambos de correr e revestidos a fenólico. Tecnologia, Domótica e Segurança A propriedade integra soluções tecnológicas que elevam a experiência de conforto e tranquilidade, dispondo de sistema de domótica, alarme de segurança e videovigilância através de câmaras, proporcionando maior controlo, comodidade e proteção da habitação. Conforto, eficiência e qualidade construtiva A moradia foi concebida com especial atenção ao desempenho térmico e à eficiência energética, contando com classificação energética A+(18%). No aquecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência, no arrefecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência e na água quente sanitária 89% mais eficiente que a referência. Destacam-se os revestimentos exteriores com sistema ETICS (Capoto), a fachada ventilada com painéis fenólicos na zona dos quartos e a pré-instalação de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, que é despensável, devido à eficiência energética conseguida. A casa possui duas fontes de abastecimento de água: a rede pública (para consumo doméstico) e um furo artesiano para rega automática, instalada na casa das máquinas, e piscina. Em caso de falha na rede pública, é possível abastecer o interior da casa com a água do furo, alternando as respetivas válvulas de segurança. Nota sobre a tipologia e documentação Do ponto de vista documental, a propriedade encontra-se registada como T3 (três quartos), sendo que a sua configuração e organização espacial proporcionam uma experiência habitacional de elevada versatilidade, conforto e funcionalidade. Uma localização de excelência – Quintinhas da Verdizela Situada na prestigiada zona das Quintinhas da Verdizela, mais concretamente na Rua Reserva Natural da Serra da Malcata, esta propriedade beneficia de uma envolvente residencial privilegiada, reconhecida pela

Detalhes

Ano de Construção2020

Área Bruta m²244

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²196

Área Útil m²196

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²17 857 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Almada

Almada, Setúbal

AMI 4824

Liliana Coelho

+351 966 603 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Corroios, Seixal

House T4 em Corroios com estacionamento