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435 000 €
Moradia T4 em Pico da Pedra, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
House T4 em Pico da Pedra com 214 m²
214 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Um edifício de autor, pensado para viver, trabalhar e rentabilizar no centro do Pico da Pedra Há imóveis que se resumem a áreas, divisões e pisos. E há outros que revelam uma intenção mais rara: criar espaços onde a vida quotidiana, o trabalho e o investimento podem coexistir de forma natural. Na rua principal do Pico da Pedra, este edifício de 2020 distingue-se pela arquitetura cuidada, pela luminosidade presente em todas as unidades e por uma organização que permite diferentes formas de utilização. É um imóvel com identidade própria, onde cada piso oferece uma vivência distinta desde o apartamento com logradouro, ao T2 com varandas, até ao T1 no último piso, mais resguardado, com terraço privado e uma agradável perspetiva de mar ao longe. Com projeto de arquitetura assinado pelo Arq. Jorge Costa e projeto de interiores desenvolvido pelo Arq. Carlos Mota, o edifício apresenta acabamentos de boa qualidade, linhas contemporâneas e um estado de conservação irrepreensível. O imóvel é composto por três apartamentos (dois T1 e um T2) e por um escritório com acesso direto à rua, uma configuração particularmente interessante para quem procura conciliar residência, atividade profissional e rendimento turístico ou habitacional. No rés-do-chão encontra-se o espaço de escritório, com entrada independente pela rua, e um apartamento T1 com logradouro, criando uma ligação mais direta ao exterior e uma vivência prática para o dia a dia. No primeiro piso, o apartamento T2 beneficia de áreas amplas e de duas varandas, proporcionando uma distribuição confortável entre a zona social e a área privada. No último piso encontra-se um T1 com varanda a tardoz e um terraço reservado, com alguma vista mar e um nível de privacidade difícil de encontrar numa localização central. Um espaço pensado para aproveitar o exterior com tranquilidade, seja ao final do dia, seja em momentos de pausa. Os dois apartamentos T1 dispõem de ar condicionado e encontram-se licenciados para Alojamento Local, contando atualmente com uma avaliação de 9,9, o que reforça o potencial do edifício para investidores que valorizem uma operação já estabelecida. Todos os apartamentos beneficiam de excelente exposição à luz natural, caixilharias de qualidade com vidro duplo e uma sensação de conforto transversal a todo o edifício. Embora ainda não esteja constituído em propriedade horizontal, o edifício encontra-se infraestruturado para esse efeito, permitindo que um futuro comprador possa avaliar essa possibilidade, mediante a respetiva verificação e tramitação legal aplicável. Uma oportunidade pouco comum para quem procura um imóvel versátil, recente e cuidado, numa freguesia com boa ligação a Ponta Delgada, combinando habitação própria, rendimento turístico, arrendamento ou utilização profissional. Destaques do imóvel: • Edifício construído em 2020 • Projeto de arquitetura do Arq. Jorge Costa • Projeto de interiores do Arq. Carlos Mota • 3 apartamentos: 2 T1 + 1 T2 • Escritório com acesso direto à rua • Apartamento T1 no rés-do-chão com logradouro • Apartamento T2 no primeiro piso com duas varandas • Apartamento T1 no último piso com varanda a tardoz e terraço privado • Alguma vista mar a partir do terraço • Dois T1 licenciados para Alojamento Local • Avaliação atual de 9,9 nas unidades de Alojamento Local • Ar condicionado nos dois apartamentos T1 • Caixilharias de qualidade com vidro duplo • Excelente estado de conservação • Infraestruturas preparadas para futura constituição de propriedade horizontal, sujeita à tramitação legal aplicável • Localização central, na rua principal do Pico da Pedra Agende a sua visita e descubra de perto as várias possibilidades que este edifício pode oferecer — para viver, investir ou reunir ambas as vertentes no mesmo lugar. ;ID RE/MAX: 123541125-194
Link adicional:https://remax.pt/123541125-194