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320 000 €
Moradia T4 em Reguengos de Monsaraz, Reguengos de Monsaraz
Reguengos de Monsaraz, ÉvoraHouse T4 em Reguengos de Monsaraz com multimédia
145 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T4 para vender
Prédio em Reabilitação com Potencial para 2 Apartamentos T2 | Reguengos de Monsaraz Excelente oportunidade de investimento no centro de Reguengos de Monsaraz, com possibilidade de criação de duas habitações independentes, infra-estruturas totalmente renovadas e rendimento já existente. Localizado em Reguengos de Monsaraz, este prédio de dois pisos encontra-se actualmente em processo de beneficiação e apresenta uma configuração particularmente interessante tanto para investimento como para uma solução que conjugue habitação própria e rendimento. Com uma área bruta de construção de 206 m², inserido num terreno com 145 m², o imóvel distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, permitindo perspectivar a sua organização em dois apartamentos T2 independentes. Reabilitação e infra-estruturas totalmente renovadas Um dos aspectos mais relevantes desta intervenção é a renovação integral das principais infra-estruturas do edifício. Toda a canalização de águas, a instalação eléctrica e a rede de esgotos foram integralmente refeitas de raiz, substituindo as infra-estruturas existentes e adaptando o prédio às necessidades actuais. Trata-se de uma mais-valia importante numa construção desta natureza, reduzindo a necessidade de futuras intervenções nestes elementos fundamentais e contribuindo para a valorização global do imóvel. Rés-do-chão - T2 com quintal e rendimento O rés-do-chão encontra-se já arrendado, constituindo desde logo uma fonte de rendimento para o futuro proprietário. Esta unidade beneficia ainda de quintal privativo, uma característica especialmente valorizada numa habitação urbana e que proporciona um agradável espaço exterior. Primeiro andar - T2 com terraço e vistas O primeiro andar encontra-se actualmente em obras de beneficiação, dando continuidade ao processo de valorização do prédio. A sua configuração permite perspectivar a criação de outro apartamento T2 independente, beneficiando de terraço e boas vistas sobre a envolvente. Possibilidade de Propriedade Horizontal Uma das principais mais-valias deste imóvel é o seu potencial para ser dividido em propriedade horizontal, mediante o cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis, permitindo a constituição de duas fracções autónomas: T2 no rés-do-chão, com quintal; T2 no primeiro andar, com terraço e boas vistas. Esta possibilidade abre diferentes estratégias para o futuro proprietário: manter ambas as unidades para rendimento, habitar uma e arrendar a outra ou, após a constituição da propriedade horizontal, comercializar as fracções separadamente. O facto de o rés-do-chão se encontrar já arrendado permite adquirir um activo com rendimento desde o primeiro momento, enquanto prossegue a beneficiação e valorização do primeiro andar. Reguengos de Monsaraz - localização e qualidade de vida Reguengos de Monsaraz é uma das principais localidades do Alentejo Central, inserida numa região reconhecida pela sua qualidade de vida e onde se cruzam vinho, gastronomia, património, natureza e turismo, com especial destaque para a proximidade à vila medieval de Monsaraz e ao Grande Lago do Alqueva. A cidade funciona como importante centro de comércio e serviços do concelho, dispondo de supermercados, comércio tradicional, restauração, escolas, serviços de saúde e diversos equipamentos públicos. O concelho tem vindo a beneficiar de investimento e de uma crescente valorização turística, associada ao Alqueva, a Monsaraz, à produção vitivinícola e ao desenvolvimento do enoturismo, factores que contribuem para a atractividade da região tanto para residentes como para visitantes e investidores. Um imóvel com rendimento e potencial de valorização Este prédio reúne um conjunto de características particularmente interessantes para investimento: 206 m² de área bruta de construção 145 m² de área total de terreno Dois pisos Potencial para dois apartamentos T2 independentes Rés-do-chão já arrendado Quintal privativo no rés-do-chão Primeiro andar em obras de beneficiação Terraço no primeiro andar Boas vistas Canalizações de águas integralmente refeitas Instalação eléctrica totalmente nova Rede de esgotos refeita de raiz Potencial de constituição em propriedade horizontal Possibilidade de rendimento através das duas unidades Uma oportunidade para adquirir um prédio onde uma parte significativa das infra-estruturas essenciais já foi totalmente renovada, com rendimento actual e potencial adicional de valorização. Ideal para investidores, para o mercado de arrendamento ou para quem procura conjugar habitação própria com uma segunda unidade geradora de rendimento. Contacte-me para mais informações, conhecer o estado actual das obras e agendar a sua visita. … Building Under Renovation with Potential for Two Independent 2-Bedroom Apartments | Reguengos de Monsaraz Excellent investment opportunity in Reguengos de Monsaraz, offering the potential to create two independent residential units, fully renewed essential infrastructure and an existing rental income. Located on R
Detalhes
Ano de Construção1967
Área Bruta m²186
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²145
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 206 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Piscina
Aquecimento Central
Divisões
Cozinha- -
Casa de Banho- -
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Link adicional:https://remax.pt/120121142-302
ID do imóvel na origem:id. 120121142-302
Data de publicação:
Último update: