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795 000 €
Moradia T4 em Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
House T4 em Lordelo do Ouro e Massarelos com estacionamento
176 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia para reabilitar com 175m² (ABC), vendida chave na mão. Com projeto aprovado e ampliação para 4 pisos, com 3 suites e escritório, sala com cozinha em openspace e garagem fechada, junto ao Palácio de Cristal, no Porto. Moradia com exposição solar nascente poente, apresenta um saguão na fachada nascente, e com o seguinte layout: Piso térreo: - Hall de entrada - Garagem fechada - Área técnica com lavandaria Piso 1: - Sala com cozinha openspace - Casa de banho de serviço Piso 2: - Suite 1 com casa de banho completa - Suite 2 com casa de banho completa Piso 3: - suite 3 com casa de banho completa e walking closet - escritório Localização: - Muito próxima da nova estação de metro da Galiza - Proximidade do bairro das artes e de outros bairros de interesse. - Apenas a 1 minuto dos Jardins do Palácio de Cristal. Detalhes/ Acabamentos: COZINHA - Armários em MDF lacado em alto brilho; - Eletrodomésticos (forno, placa, frigorífico e exaustor) marca Siemens ou similar; - Balcão em pedra composta; - Pavimento em soalho madeira. CLIMATIZAÇÃO / AQS - Sistema de pavimento radiante elétrico (WC's suites); - Bomba de calor marca Ariston; - Ar condicionado marca Daikin; - Recuperador de calor (sala de estar e suite principal). CAIXILHARIA - Alumínio com soleira oculta "; Sistema Euro 2000" Cortizo; - Vidro duplo com proteção solar. SALA / CIRCULAÇÕES / QUARTOS - Pavimento em soalho madeira; - Paredes com dupla placa em gesso cartunado, com isolamento acústico; - Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; - Armários em MDF lacado e em madeira natural. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Revestimento em Kerlite Margrés ou pastilha vidrada e gesso cartonado pintado de cor branco; - Pavimento em soalho madeira; - Louças sanitárias marca NR12, modelo Lenus suspensas (ou similar); - Cisterna de encastrar, marca NR12; - Móveis em MDF lacado. DOMÓTICA - Sistema Legrand; Painel táctil com controlo geral. SEGURANÇA - Alarme de intrusão; - Alarme de deteção de incêndio e inundação. Imagens em 3D do projeto de reabilitação. Valor anunciado não contempla as obras. REF 98513. Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Características: Vídeo porteiro Domótica Triplex
Link adicional:https://condelix.pt/imovel/98513-1