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470 000 €
Moradia T4 em Pelariga, PombalPombal, Leiria
House T4 em Pelariga com estacionamento
836 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Edificio, com moradia T4 e espaço de jardim de infância, localizados em Pelariga, Pombal. Apresentamos esta propriedade, verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto habitacional, a versatilidade de utilização e o potencial de investimento se unem numa oferta única. Com utilizações independentes entre pisos, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversos projetos familiares, empresariais ou de rentabilização. Piso superior – habitação (160,75 m2 de área bruta privativa): • No primeiro andar temos uma elegante moradia, concebida para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida; • A zona privada, é composta por 4 quartos, 2 deles suites com casas de banho privativas, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; • A área social, integra uma ampla sala de estar, cozinha principal totalmente funcional e um extraordinário espaço de convívio equipado com uma segunda cozinha, zona de lazer e uma magnífica piscina interior aquecida, permitindo usufruir de momentos únicos durante todo o ano. • No exterior, destaca-se um impressionante terraço com cerca de 150 m², um verdadeiro, miradouro privado, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona envolvente, ideal para relaxar, receber convidados ou desfrutar de refeições ao ar livre. Piso inferior – espaço multifuncional (674,93 m² de área bruta privativa): • O piso térreo, dispõe de 674,93 m², atualmente dividido por várias salas e espaços funcionais, encontrando-se licenciado para Jardim de Infância. • Esta característica confere ao imóvel uma enorme versatilidade, permitindo ao futuro proprietário manter uma atividade empresarial, criar um centro de serviços, clínica, espaço educativo ou adaptar o imóvel para fins habitacionais, seja para residência própria, alojamento local ou projeto de arrendamento. • A independência entre os pisos permite uma gestão flexível do espaço, conciliando habitação e atividade profissional ou potenciando diferentes fontes de rendimento. Garagem e acessibilidade: • A propriedade, dispõe ainda, de uma ampla garagem fechada, com capacidade para aproximadamente 8 viaturas, uma mais-valia rara e altamente valorizada. • Para maior conforto e acessibilidade, o imóvel conta com pré-instalação de elevador, preparado para ligar diretamente a garagem ao piso habitacional superior. Principais destaques: • Habitação com de 160,75 m²; • 4 quartos, incluindo 2 suites; • Piscina interior aquecida; • Espaço de convívio com segunda cozinha; • Terraço panorâmico com 157,21 m²; • Piso inferior com 674,93 m²; • Licença para Jardim de Infância; • Potencial para múltiplas utilizações e negócios; • Possibilidade de conversão para habitação ou arrendamento; • Garagem fechada para aproximadamente 8 viaturas; • Pré-instalação de elevador entre os diferentes pisos; • Excelente oportunidade para habitação, investimento ou exploração comercial; • Uma propriedade rara no mercado, que combina dimensão, versatilidade, conforto, funcionalidade e um enorme potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, de adquirir um imóvel verdadeiramente único, onde habitação, negócio e investimento se encontram num só espaço. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para lhe oferecer! ;ID RE/MAX: 120251426-20
Link adicional:https://remax.pt/120251426-20