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217 000 €
Moradia T4 em Louriçal, PombalPombal, Leiria
House T4 em Louriçal com 128 m²
128 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia com Dois Apartamentos T2 no Centro do Louriçal | Versatilidade e Elevado Potencial de Investimento No centro do Louriçal, com acesso imediato a comércio, serviços e principais vias, encontra-se esta moradia composta por dois apartamentos T2 independentes, oferecendo uma solução versátil e altamente atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Distribuído por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelo potencial de rentabilização. O piso térreo apresenta uma organização prática e luminosa, com dois quartos, uma casa de banho e uma zona social em open space que integra sala e cozinha, criando um ambiente confortável e contemporâneo. No primeiro piso, encontramos uma configuração semelhante, com dois quartos, casa de banho e uma área social igualmente em open space, beneficiando de uma excelente exposição solar. Este piso conta ainda com recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico durante os meses mais frios. A configuração do imóvel permite múltiplas abordagens, seja para habitação própria com rendimento adicional, investimento para arrendamento de longa duração ou eventual conversão em alojamento local (sujeito a licenciamento). A localização central, aliada à flexibilidade de utilização e ao potencial de valorização, torna esta propriedade uma oportunidade sólida no mercado do Louriçal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. EN Property with Two 2-Bedroom Apartments in Central Louriçal | Versatile Investment Opportunity Located in the heart of Louriçal, within immediate proximity to shops, services, and main access routes, this property comprises two independent 2-bedroom apartments, offering a highly versatile solution for both residential living and investment purposes. Spread over two floors, the property stands out for its functional layout and strong income potential. The ground floor features a practical and bright configuration, including two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living and kitchen area, creating a comfortable and modern living space. The first floor offers a similar layout, with two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living area benefiting from excellent natural light. This level also includes a fireplace insert, ensuring added comfort during colder months. The property’s layout allows for multiple strategies: primary residence with rental income, long-term investment, or potential conversion into short-term rental accommodation (subject to licensing). Its central location, combined with flexibility and strong appreciation potential, makes this a compelling opportunity in Louriçal. Schedule your visit and explore the full potential of this property. FR Maison avec Deux Appartements T2 au Centre de Louriçal | Opportunité d’Investissement Polyvalente Située au cœur de Louriçal, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cette maison se compose de deux appartements T2 indépendants, offrant une solution idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, le bien se distingue par sa fonctionnalité et son fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique et lumineux, avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie en open space intégrant salon et cuisine, créant un environnement confortable et moderne. À l’étage, on retrouve une configuration similaire avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie ouvert bénéficiant d’une excellente exposition. Ce niveau est également équipé d’un insert de cheminée, assurant un confort optimal durant les mois d’hiver. La configuration du bien permet différentes options : résidence principale avec revenus locatifs, investissement à long terme ou transformation en location touristique (sous réserve d’autorisation). Sa localisation centrale, sa flexibilité d’utilisation et son potentiel de valorisation en font une opportunité particulièrement attractive à Louriçal. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. l. ;ID RE/MAX: 120251282-129
Link adicional:https://remax.pt/120251282-129