649 000 €

Moradia T4 em Esmoriz, Ovar

Ovar, Aveiro

202 m²

4 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

EmpreendimentoDUNES VILLAS | Praia de Esmoriz

Identificação do imóvel: ZMPT593561 A poucos passos da praia de Esmoriz, uma casa pensada para viver o mar todos os dias. Ter a praia tão perto que uma caminhada à beira mar pode fazer parte da rotina. Chegar a casa e encontrar espaço para toda a família, conforto em qualquer estação do ano e um jardim para aproveitar os dias de sol, sem grandes exigências de manutenção. É esta a proposta desta moradia T4 de arquitectura contemporânea, na Travessa Pêra de Alenquer, inserida num conjunto de 5 ...Identificação do imóvel: ZMPT593561 A poucos passos da praia de Esmoriz, uma casa pensada para viver o mar todos os dias. Ter a praia tão perto que uma caminhada à beira mar pode fazer parte da rotina. Chegar a casa e encontrar espaço para toda a família, conforto em qualquer estação do ano e um jardim para aproveitar os dias de sol, sem grandes exigências de manutenção. É esta a proposta desta moradia T4 de arquitectura contemporânea, na Travessa Pêra de Alenquer, inserida num conjunto de 5 habitações, das quais duas já foram vendidas. Distribuída por dois pisos, destaca-se pela funcionalidade dos espaços, pela qualidade dos materiais e por soluções de construção que privilegiam o conforto e a eficiência energética. Distribuição dos espaços: Rés do Chão | A zona Social O rés do chão foi pensado para uma vivência prática. - Sala e cozinha a partilharem um espaço de 44 m2 e uma ligação direta ao jardim posterior. - Hall de entrada de 10,58 m². - Duas casas de banho, uma com 3,23 m² e outra com 2,15 m². - Espaço de arrumos com 1,22 m². - Garagem de 15,50 m². Na zona exterior, a zona de deck compósito prolonga a área social e cria um espaço para refeições ao ar livre, para receber amigos ou simplesmente para aproveitar os fins de tarde. Primeiro piso | A zona Privada O primeiro piso é reservado à zona mais privada da casa, com quatro quartos, todos com ar condicionado e duas casas de banho. - Quarto 1 - 12,11 m² - Quarto 2 - 13,41 m² - Quarto 3 - 14,03 m² - Quarto 4 - 14,63 m² - Casa de banho 1 - 5,39 m² - Casa de banho 2 - 5,86 m² Principais características e equipamentos - Quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídas pelos dois pisos. - Cozinha totalmente equipada, com mobiliário lacado e apontamentos em madeira. - Piso radiante eléctrico no rés do chão e nas casas de banho do primeiro piso. - Ar condicionado nos quartos e na zona da sala e cozinha. - Clarabóia nas escadas que confere muita luz natural. - VMC de duplo fluxo com recuperação de calor, que permite renovar o ar interior de forma contínua, reduzindo as perdas térmicas. - Cobertura com isolamento térmico e isolamento acústico nos tetos do piso superior. - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. - Isolamento térmico exterior com capoto de 8cm e caixilharia em alumínio Cortizo com vidro duplo e estores eléctricos. - Pavimentos cerâmicos no rés do chão, vinílicos no primeiro piso e carpintarias lacadas. - Jardim privativo com deck compósito, garagem fechada com portão automático e estacionamento adicional na frente. A moradia conta ainda com pré-certificado energético A+, a confirmar no certificado definitivo. A localização permite desfrutar da proximidade à praia sem abdicar da praticidade necessária no dia a dia. O espaço exterior, de dimensões equilibradas, oferece a possibilidade de ter um jardim sem as exigências de manutenção de um terreno de grandes dimensões. Informação predial - Área do lote - 211 m² - Área bruta de habitação - 187 m² - Área útil - 155 m² - Garagem - 15,50 m² - Pisos - 2 - Tipologia - T4 Localização e proximidades Situada na Travessa Pêro de Alenquer, na zona da praia de Esmoriz, esta moradia permite trocar muitas deslocações de carro por caminhadas até ao mar, aos restaurantes e aos serviços locais. A proximidade à Barrinha e aos seus percursos pedonais acrescenta ainda várias possibilidades de lazer ao ar livre. - Praia de Esmoriz ( 200m ) - Barrinha de Esmoriz, zona de passeio junto à lagoa ( 150m ) - Cafés, pastelarias e restaurantes ( 200m ) - Farmácia e clínica médica ( 500m ) - Autocarros na zona da praia ( 1km ) - Centro de Esmoriz ( 2km ) - Estação ferroviária de Esmoriz ( 2km ) Uma moradia para quem valoriza a qualidade de construção, a proximidade ao mar e, acima de tudo, a possibilidade de viver com mais tempo para o que realmente importa. Marque já a sua vista comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o t

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²111

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²202

Área Útil m²155

GaragemSim

Área Total do Lote m²212

Preço m²3 212 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Juliana Ferreira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Esmoriz, Ovar

House T4 em Esmoriz com estacionamento