-
-
-
-
-
-
-
-
745 000 €
Moradia T4 em Nogueira do Cravo, Oliveira do HospitalOliveira do Hospital, Coimbra
House T4 em Nogueira do Cravo com 310 m²
310 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Excelente propriedade com 4 quartos e piscina, numa localização maravilhosa com 6 hectares de terreno! Esta propriedade está situada numa zona muito procurada das Galizes e oferece vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, a Serra do Açor e a Serra do Colcurinho. A localização garante um ambiente extremamente tranquilo, mas a poucos minutos de todas as comodidades modernas. Esta moradia de 3 pisos dispõe das seguintes áreas: Rés-do-chão: 233 m² 1º andar: 146 m² Garagem: 110 m² Área total construída: 310 m² Terreno: 60.000 m² (6 hectares) Disposição interior: Suite principal com closet e casa de banho privativa 3 quartos duplos. Escritório (com possibilidade de conversão em quarto adicional) Lavanderia 3 Casas de banho Cozinha extremamente espaçosa e totalmente equipada Sótão amplo Grande área de armazenamento no rés-do-chão Exterior e Terreno: O terreno arável bem cuidado está repleto de árvores de fruto e possui um sistema de irrigação automática. O terreno contém: Aproximadamente 500 oliveiras. Variedade de árvores de fruto, incluindo castanheiro, pereira, pessegueiro, laranjeira, tangerineira, cerejeira, ameixoeira, bem como morangueiros e kiwis. Outras árvores incluem o carvalho, o eucalipto e o castanheiro. A água para rega é fornecida por 2 poços e um furo artesiano. Áreas de Lazer e Exterior: Piscina: aproximadamente 9m x 3,5m, vista deslumbrante, áreas de refeições ao ar livre, churrasqueira, estacionamento privado, armazéns, muito espaço para crianças e animais de estimação. Equipamentos e Eficiência: Esquentador de 200L. Sistema de aquecimento a pellets. 6 unidades de ar condicionado. 14 painéis solares com inversor. Fogão a lenha para aquecimento e cozinha. Aquece a cozinha de forma eficiente. Funcional para cozinhar. A construção e os acabamentos são da mais alta qualidade, tendo sido utilizados apenas os melhores materiais na construção da casa. O imóvel foi também bem conservado pelos vendedores. Garagem: Área: 110 m², múltiplas zonas de arrumação, roupeiro embutido robusto, zona de bar integrada para entretenimento, porta automática. Conforto e Segurança: A casa possui janelas e portas em PVC com vidros duplos. As janelas são basculantes e possuem também estores de alumínio. Potencial de Utilização: Esta propriedade oferece uma grande versatilidade: Residência principal de luxo Espaço para eventos Projeto de alojamento local/turismo rural Potencial de expansão (construção adicional) Principais Destaques (Resumo Executivo): 6 hectares de terreno produtivo + potencial de construção Autonomia hídrica (furo artesiano + poços) Produção agrícola ativa (oliveiras + pomar) Elevado nível de eficiência energética (A+). Internet por fibra ótica de alta qualidade.