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121 000 €
Moradia T4 em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de FradesOliveira de Frades, Viseu
House T4 em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães com 89 m²
89 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Duas Moradias com Vista Rio a 2 min da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães, Oliveira De Frades 2 Moradias com Vista Rio, Terreno, Olival e Potencial Único em Oliveira de Frades!<br /><br /><strong>Entre hoje e valorize amanhã.</strong> Uma propriedade rara com três habitações, vista rio, terreno fértil e enorme potencial de valorização, a apenas 2 minutos da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães e a menos de 5 minutos do centro de Oliveira de Frades.<br /><br />Uma habitação encontra-se pronta a habitar, a casa original necessita apenas de algumas modernizações e existe ainda uma moradia em pedra para recuperação.<br /><br />Destaques<br /><br />✔ Duas habitações na mesma propriedade<br />✔ Vista panorâmica sobre o rio e o vale<br />✔ Uma habitação pronta a habitar<br />✔ Casa original com excelente base para modernização<br />✔ Moradia em pedra para recuperação<br />✔ Terreno fértil, árvores de fruto e olival<br />✔ Excelente exposição solar<br />✔ Sistema de alarme instalado<br />✔ Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento<br /><br />A Propriedade<br /><br />Junto à entrada encontra-se uma moradia em pedra para recuperação e vários anexos com potencial para criar uma ampla garagem, oficina ou área de apoio.<br />A configuração da propriedade permite ainda a instalação de um portão na entrada e vedação perimetral, transformando facilmente o conjunto numa fantástica mini quinta privada.<br />Ao longo da propriedade encontram-se socalcos férteis, árvores de fruto e zonas de cultivo. Na parte inferior destaca-se um artigo independente com mais de 1.300 m², maioritariamente ocupado por olival.<br /><br />Habitações Principais<br /><br />As duas habitações principais são atualmente utilizadas de forma integrada, resultando numa configuração equivalente a um T4.<br /><br />Casa Original<br />Composta por cozinha, sala, casa de banho e três quartos, dispõe de água, eletricidade e condições para habitação imediata.<br />A cozinha, a casa de banho e o primeiro quarto de áreas generosas já possuem placa em betão. A sala, o hall e os dois quartos com vista rio mantêm o soalho original, que aparenta encontrar-se em excelente estado de conservação, transmitindo robustez e estabilidade.<br />Beneficia sobretudo de modernizações estéticas, sendo a cozinha a divisão onde uma renovação simples poderá gerar maior impacto e valorização.<br />Existe ainda potencial para criar uma magnífica suite com vista rio.<br /><br />Ampliação<br />Integra uma divisão utilizada como quarto, uma suíte com casa de banho moderna e um quarto adicional no piso superior.<br /><br />Adega e Infraestruturas<br />Por baixo das habitações existe um espaço em pedra ideal para adega, garrafeira ou zona de convívio.<br />A propriedade dispõe de água da companhia e apresenta boas condições para eventual execução de um furo de água.<br /><br />Localização<br />• 2 min da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães<br />• 5 min do centro de Oliveira de Frades<br />• 40 min de Viseu<br />• 45 min de Aveiro<br />• 1h10 do Porto<br /><br />Uma Oportunidade Rara<br /><br />Vista rio, três habitações, terreno produtivo e potencial de valorização numa localização cada vez mais procurada.<br /><br />Ideal para quem procura mudar-se de imediato, criar um projeto turístico ou investir num património com múltiplas possibilidades de utilização.<br /><br />📞 Agende a sua visita e permita-se sentir aquilo que as fotografias não conseguem transmitir<br />📲 (+351) 232 404 612<br />🏢 Destak Imobiliária<br />Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal – Licença n.º 2179