69 000 €

Moradia T4 em Arca e Varzielas, Oliveira de FradesOliveira de Frades, Viseu

71 m²

4 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Moradia Tradicional com Anexos para Restauro em Paranho de Arca Esta propriedade rústica, situada no coração de Paranho de Arca (União das Freguesias de Arca e Varzielas), em plena Serra do Caramulo, é uma excelente portunidade para quem procura um projeto de reconstrução autêntico. Com um enorme potencial para habitação própria, refúgio de fim de semana ou Turismo Rural, destaca-se pelo traço tradicional e pela envolvente natural. Inserida num artigo urbano com 151 m² de implantação e 22... Moradia Tradicional com Anexos para Restauro em Paranho de Arca Esta propriedade rústica, situada no coração de Paranho de Arca (União das Freguesias de Arca e Varzielas), em plena Serra do Caramulo, é uma excelente portunidade para quem procura um projeto de reconstrução autêntico. Com um enorme potencial para habitação própria, refúgio de fim de semana ou Turismo Rural, destaca-se pelo traço tradicional e pela envolvente natural. Inserida num artigo urbano com 151 m² de implantação e 222 m² de área bruta de construção (71 m² de área privativa e 151 m² de área dependente), a casa principal divide-se em dois pisos. O piso superior é dedicado à área habitacional, onde uma sala ampla de distribuição com soalho e teto em forro de madeira dá acesso aos vários quartos. A habitação inclui ainda casa de banho com janela direta e cozinha tradicional com uma grande chaminé e lareira antiga. No piso inferior situa-se a adega com lagar e prensa tradicional, ideal para criar uma zona de convívio ou provas de vinho. No exterior, a propriedade conta com anexos em pedra independentes — incluindo uma edificação com chaminé exterior (antigo forno a lenha), com potencial para converter num T0/T1 autónomo —, antigo tanque em pedra e terreno com ramada de vinha e vistas panorâmicas sobre a serra. A localização alia o sossego da serra à proximidade dos principais centros urbanos: fica a 15 km de Oliveira de Frades (~18 min), a 17 km de Tondela e Vouzela (~20 min), a 23 km das Termas de São Pedro do Sul (~25 min) e a cerca de 30 a 35 km de Viseu e Águeda (~30 a 35 min). 👉_Imóvel passível de comercialização ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Lei Simplex). ;ID RE/MAX: 123871078-118

Detalhes

Ano de Construção1955

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²71

Área Útil m²71

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²971 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Passion Center

Águeda, Aveiro

AMI 21720

José Santos

+351 910 134 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Arca e Varzielas, Oliveira de FradesOliveira de Frades, Viseu

House T4 em Arca e Varzielas com estacionamento