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119 000 €
Moradia T4 em Vila de Cucujães, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro
House T4 em Vila de Cucujães com multimédia
170 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590372 Existem imóveis… e existem oportunidades que, para o investidor certo, podem transformar-se em projetos altamente lucrativos. Esta propriedade situada na Vila de Cucujães, numa localização tranquila mas com excelente ligação a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e principais acessos da região, representa precisamente esse tipo de oportunidade: um imóvel com características difíceis de encontrar no mercado atual e com enorme margem para valorização após reabilitação. Falamos de uma moradia de traça tradicional portuguesa, inserida num lote generoso, com construção sólida, arquitetura original preservável e uma configuração extremamente interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com visão estratégica. Ao visitar o imóvel, percebemos imediatamente o seu potencial. A estrutura principal apresenta áreas diversas, pé-direito alto, várias divisões, múltiplas entradas independentes e uma configuração que permite pensar muito além de uma simples remodelação habitacional. A disposição atual do imóvel permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente a criação de várias unidades habitacionais independentes, tornando esta uma excelente opção para investidores focados em rentabilidade. Pela distribuição existente e pela área disponível, existe potencial muito interessante para desenvolver, por exemplo: • 2 apartamentos T2 + 2 apartamentos T1 • Projeto multifamiliar para arrendamento tradicional • Solução para arrendamento de média ou longa duração • Reabilitação para alojamento local (dependendo de enquadramento legal) • Moradia principal com anexos independentes para rentabilização complementar O exterior é outro dos grandes destaques desta propriedade. A área de terreno oferece espaço considerável para valorização paisagística, criação de jardim estruturado, zona de lazer, estacionamento privado, pátios independentes ou até reorganização completa do espaço exterior para servir um projeto de habitação multifração. Ao longo da visita percebe-se que a construção possui uma base estrutural extremamente interessante para recuperação, mantendo elementos arquitetónicos tradicionais portugueses que hoje acrescentam identidade e valor ao produto final. Nas imagens de remodelação projetadas, conseguimos facilmente visualizar o verdadeiro potencial desta propriedade: fachadas recuperadas, cantarias valorizadas, escadarias renovadas, espaços exteriores cuidados e uma transformação capaz de elevar significativamente o valor de mercado final. E aqui está o ponto mais importante: Hoje, encontrar imóveis com esta dimensão, esta flexibilidade de projeto e este potencial de valorização tornou-se cada vez mais difícil. Num mercado onde a procura por arrendamento continua elevada e onde projetos de reabilitação bem executados geram retornos muito interessantes, esta propriedade posiciona-se como uma oportunidade de investimento com enorme margem de crescimento. Se procura um imóvel onde consiga criar valor real através de visão estratégica, obra bem planeada e posterior rentabilização… Esta pode ser exatamente a oportunidade que procura. Projetos assim não aparecem todos os dias. Entre em contacto para analisar o potencial deste investimento.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590372