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795 000 €
Moradia T4 em Vau, ÓbidosÓbidos, Leiria
House T4 em Vau com estacionamento
240 m²
4 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Uma rara oportunidade de viver a apenas 50 metros das tranquilas águas da Lagoa de Óbidos, esta contemporânea villa de 4 quartos e 5 casas de banho combina elegância arquitetónica com serenidade natural. Concebida para uma vida exterior interior sem esforço, oferece vistas panorâmicas para a lagoa e o campo, conforto refinado e desempenho energético excecional em 240 m² de espaço interior. Design moderno com luz, espaço e fluxo A sala de estar e refeições em plano aberto estende-se naturalmente até ao terraço iluminado pelo sol e à piscina privada de água salgada, criando um cenário contínuo para uma vida familiar relaxada ou para recebimentos sofisticados. Uma cozinha de design com eletrodomésticos integrados e uma ilha de granito é o coração social da casa. Quatro suites privadas para habitação flexível Cada quarto tem roupeiros embutidos e a sua própria casa de banho, garantindo privacidade e conforto para a família e os convidados. Uma suíte no rés-do-chão oferece versatilidade ideal para hóspedes visitantes, habitação multigeracional ou um escritório doméstico dedicado. Estilo de vida excecional ao ar livre Situada num terreno de 836 m², os espaços exteriores da vivenda são criados para desfrutar durante todo o ano: Piscina de água salgada Terraço panorâmico no telhado com vistas para a lagoa e o campo Jardim ajardinado e irrigado Vários terraços solares e zonas de refeições Uma verdadeira extensão da casa perfeita para cafés ao nascer do sol, longos almoços ao ar livre ou bebidas ao pôr do sol com vista para a lagoa. Eficiente em energia, consciente do ambiente e preparado para o futuro Classificada como Classe de Energia B, a villa oferece um desempenho sólido e baixos custos de funcionamento graças a uma combinação de sistemas modernos e energia renovável: Aquecimento por piso aberto alimentado por uma bomba de calor ar para água Daikin Sistema solar térmico com depósito de 300L para água quente doméstica Elevada contribuição renovável (81%) e baixas emissões de CO (1,78 t/ano) Janelas com vidro duplo, paredes isoladas e forte massa térmica para um conforto interior estável Lareira a lenha Pré-instalação para carregamento de VE Garagem para dois carros + estacionamento fora da rua para cinco O certificado também identifica uma simples melhoria opcional adicionar isolamento às áreas do telhado plano que poderia elevar a classificação para Classe A. Localização principal na Costa de Prata Situado num enclave tranquilo perto da Praia Bom Sucesso, está a poucos momentos de: Lagoa de Óbidos (50m) Praia de Bom Sucesso, Rei Cortiço e Surfer's Cove West Cliffs, Royal Óbidos e outros campos de golfe de campeonato Cafés locais, restaurantes, mini-mercados e spas A aldeia medieval de Óbidos (10 minutos) Aeroporto de Lisboa (1 hora) Quer seja como residência a tempo inteiro, um refúgio de férias refinado ou um investimento de arrendamento de alto rendimento, esta villa oferece uma combinação imbatível de design, sustentabilidade, localização e estilo de vida uma descoberta rara na Costa de Prata. Para mais informações ou para marcar a sua visita, contacte-nos hoje na Bom Sucesso PM Real Estate
Link adicional:https://www.bomsucessopm.com/pt-pt/imovel/?rid=24920212