235 000 €

Moradia T4 em Pias, Monção

Monção, Viana do Castelo

174 m²

4 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Moradia T4 com elevado potencial de investimento em Vila Boa, Pias – Monção Moradia T4 | 351 m² de área construída | 2.053 m² de terreno | Potencial para duas unidades habitacionais | Turismo Rural Apresentamos esta moradia T4 localizada em Vila Boa, na freguesia de Pias, concelho de Monção, inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza característica do Alto Minho. Implantada num lote com 2.053 m² e com 351 m² de área construída, esta propriedade destaca-se não apenas pelas suas di... Moradia T4 com elevado potencial de investimento em Vila Boa, Pias – Monção Moradia T4 | 351 m² de área construída | 2.053 m² de terreno | Potencial para duas unidades habitacionais | Turismo Rural Apresentamos esta moradia T4 localizada em Vila Boa, na freguesia de Pias, concelho de Monção, inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza característica do Alto Minho. Implantada num lote com 2.053 m² e com 351 m² de área construída, esta propriedade destaca-se não apenas pelas suas dimensões, mas sobretudo pelo potencial de transformação e rentabilização que oferece. Um imóvel com várias possibilidades A configuração e dimensão da propriedade permitem equacionar um projeto de valorização muito interessante, nomeadamente a possibilidade de transformar a moradia em duas unidades habitacionais independentes, com eventual constituição em propriedade horizontal, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para diferentes perfis de comprador: • Habitação própria, para quem procura uma moradia espaçosa num ambiente tranquilo; • Segunda habitação, ideal para férias, fins de semana e momentos de descanso; • Investimento para arrendamento, com possibilidade de criação de duas unidades independentes; • Projeto de turismo rural, aproveitando a envolvente natural e a crescente procura pelo turismo de natureza e experiências autênticas no Alto Minho; • Projeto familiar, permitindo criar duas habitações no mesmo terreno para diferentes gerações; • Investimento patrimonial, com possibilidade de valorização através da remodelação e reorganização do imóvel. Localização privilegiada no Alto Minho Vila Boa, em Pias, proporciona um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, mantendo uma ligação conveniente ao centro de Monção e às principais vias de comunicação da região. Monção é uma das localidades de referência do Alto Minho, conhecida pelo seu património histórico, gastronomia, paisagens naturais e pela tradição vitivinícola associada ao Vinho Alvarinho. A proximidade da fronteira espanhola constitui também uma importante vantagem, permitindo uma ligação rápida à Galiza e a cidades como Tui e Vigo, ampliando o potencial da região tanto para residência como para investimento turístico. Principais distâncias aproximadas • Centro de Monção: cerca de 10 minutos • Valença: cerca de 20–25 minutos • Fronteira com Espanha / Tui: cerca de 20–25 minutos • Vigo, Espanha: cerca de 45–50 minutos • Aeroporto de Vigo: cerca de 45–55 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – Porto: aproximadamente 1h30 • Braga: cerca de 1 hora • Viana do Castelo: cerca de 50–60 minutos As acessibilidades internacionais são uma mais-valia adicional: o Aeroporto do Porto é o principal aeroporto internacional de referência para Monção, enquanto o Aeroporto de Vigo oferece uma alternativa próxima para ligações aéreas na Galiza. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de transformação, esta moradia em Vila Boa, Pias, poderá ser uma excelente oportunidade. A combinação de 351 m² de área construída, 2.053 m² de terreno, tipologia T4 e possibilidade de criação de duas unidades habitacionais permite desenvolver diferentes estratégias, de acordo com o objetivo do comprador. Para quem pretende investir no turismo, a envolvente de Monção reúne características particularmente interessantes: natureza, gastronomia, vinho, património, proximidade de Espanha e autenticidade do território minhoto. Para quem procura uma segunda residência, representa a possibilidade de ter um espaço amplo numa região tranquila e de grande qualidade paisagística. Para habitação própria, oferece espaço e privacidade, mantendo uma localização estratégica para quem pretende estar próximo de Monção e das principais cidades do Alto Minho. Uma propriedade versátil, com dimensão e potencial para criar o projeto que idealiza. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Vila Boa, Pias – Monção. ;ID RE/MAX: 125681097-58

Detalhes

Ano de Construção1994

Área Bruta m²351

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²174

Área Útil m²275

GaragemSim

Área Total do Lote m²2 053

Preço m²1 350 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Direct

Barcelos, Braga

AMI 9395

Elisa Silva

+351 932 190 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Pias, Monção

House T4 em Pias com estacionamento