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499 000 €
Moradia T4 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T4 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com multimédia
275 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT584916 Oportunidade única para quem procura uma Moradia T4 no centro da Senhora da Hora, em Matosinhos. Localizada a 5 mins a pé da Estação de Metro de Vasco da Gama. Localização: Rua da Lagoa, 1645, Senhora da Hora, Matosinhos Principais Características: ️Moradia T4 ️275 m2 - Área Bruta de Construção ️4 pisos ️Logradouro c/ anexo 20 m2 (ideal para fazer um T0 ou quarto de hóspedes) ️Garagem ️Sotão Esta moradia, com uma localização privilegiada, encontra-se renovada parcialmente. Em 2015 o telhado foi revisto, foi colocado isolamento térmico em toda a cobertura e capoto na fachada Norte. Em 2022 o piso do res-do-chão foi remodelado com cozinha nova, pavimento radiante, um WC completo e caixilharia na sala. Todas as caixilharias do imóvel são de alumínio com vidro duplo. Esta é uma excelente oportunidade para: ️ Famílias que valorizam espaço e proximidade a escolas, serviços e transportes ️ Profissionais ou casais que procuram trabalhar a partir de casa com zonas independentes ️ Investidores que pretendem rentabilizar através de arrendamento (possibilidade de criar unidade independente no anexo ou sótão) IMAGENS GERADAS POR IA PRETENDEM APENAS ILUSTRAR O POTENCIAL DE REMODELAÇÃO DO IMÓVEL. A moradia distribui-se da seguinte forma: 1. Cave - Garagem fechada: 1x viatura 2. Rés-do-Chão: - Sala - Cozinha Opensace (acesso ao logradouro) - WC Completo 3. 1º Andar - Quarto: 11 m2 - Quarto: 11 m2 - Quarto: 12 m2 - Wc completo 4. Sotão: - Escritório/Quarto: 26 m2 5. Logradouro: - Pátio -Anexo c/ janela e porta: 22 m2 (ideal para transformar em T0 ou um quarto/suite) - Acesso à cobertura do anexo que funciona como terraço. Áreas da Caderneta Predial: - Área terreno: 177 m2 - Área implantação: 102,50 m2 - Área Bruta de Construção: 275,50 m2 - Área Bruta Privativa: 173 m2 - Área bruta dependente: 102,50 m2 Outras valências: - Pavimento radiante (res-do-chão) - Caixilharia de Aluminio c/ vidro duplo - Termoacumulador - Paineis solares para produção de eletricidade - Exposição Solar: Norte/Sul - Capoto Pontos de interesse: - a 400 m do Aldi de Guifões - a 500 m de Farmácia - a 950 m do Lidl da Senhora da Hora - 2 km do Colégio da Efanor - 2 km da Porto Business School - 2,3 km do Norteshopping - 4 km do Parque da Cidade do Porto Transportes e acessos: - 450 m da Estação de Metro, Vasco da Gama, Sr.ª da Hora - 1 km de acesso à Auto-Estrada A4 - 2 km da Estrada da Circunvalação - 2,5 km de acesso à Auto-Estrada A28 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT584916