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360 000 €
Moradia T4 em Pedrouços, Maia
Maia, PortoHouse T4 em Pedrouços com multimédia
271 m²
4 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Moradia T4 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591929 Moradia e terreno com potencial construtivo: Em Pedrouços, perto do Hospital São João e Polo Universitário do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com 2 pisos e terreno na Rua Sacadura Cabral, em Pedrouços - Maia. Localizada a poucos minutos do Hospital São João, Polo Universitário e Areosa, esta moradia apresenta elevado potencial de reconversão, sendo composta por 2 pisos com cerca de 110 m2 por piso, à qual acresce um logradouro com acesso independente pela Travessa Sacadura Cabral, com área superior a 400 m2. Devido a esta configuração e existência de frente urbana própria, poderá ser viável a construção de uma segunda moradia neste terreno (informação a ser confirmada junto da C.M. Maia). DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Envolvente tranquila e maioritariamente residencial, perto dos principais acessos ao Porto, Maia e Gondomar, com destaque para a proximidade às universidades, ao ISCAP, rotunda da Areosa, Circunvalação e autoestradas A3 e A4. Nas redondezas, é fácil encontrar todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos a pé, tais como escolas, farmácia, restaurantes e cafés, unidade de saúde local, áreas verdes, supermercados, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia com 2 pisos independentes, na Rua Sacadura Cabral - Pedrouços, Maia • Três frentes livres e orientação solar a Sul, Poente e Norte • Com terreno/logradouro nas traseiras, o qual tem também acesso independente por outro arruamento (Travessa Sacadura Cabral) • O piso inferior é composto por uma ampla garagem, copa e instalação sanitária, usufruindo de acesso direto ao logradouro • O piso superior está atualmente dividido em duas habitações T2, uma com acesso pela frente e outra pelo logradouro nas traseiras • Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente • A moradia pré-existente apresenta necessidade de obras imediatas • Acesso a água de poço localizado no interior do terreno • O terreno posterior apresenta potencial construtivo, graças ao acesso acesso independente, podendo estar apto para construção de uma segunda moradia (após destaque de parcela) • A informação apresentada neste anúncio quanto à viabilidade construtiva do terreno é meramente indicativa e encontra-se em confirmação junto da Câmara Municipal ÁREAS GERAIS (caderneta predial): • Terreno - 526 m2 • Moradia - 216 m2 • Implantação - 108 m2 • Logradouro - 418 m2 • Antiga ilha - 35 m2 (entretanto demolida, atualmente área de logradouro) ÁREAS INTERIORES (atuais): Piso 0: • Garagem - 80,71 m2 • Arrumos - 2,33 m2 • Copa - 2,89 m2 • Instalação sanitária completa - 4,39 m2 • Circulação/acesso ao logradouro - 1,84 m2 Piso 1 - T2 frente: • Escadas de acesso - 6,69 m2 • Hall - 15,1 m2 • Cozinha - 4,27 m2 • Instalação sanitária - 4,64 m2 • Sala - 7,46 m2 • Quarto - 7,90 m2 • Quarto - 5,88 m2 Piso 2 - T2 traseiras: • Varanda marquisada - 6,91 m2 (acesso) • Corredor - 5,84 m2 • Sala - 8,26 m2 • Instalação sanitária - 5,05 m2 • Cozinha - 4,39 m2 • Quarto - 7,17 m2 • Quarto - 8,12 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 405,03€ (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isenta de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Isenta de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor • Imóvel devoluto, vendido livre de quaisquer ónus ou encargos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 67 m de paragem de Autocarro - Linhas 603, 605 e 6005 (1 min. a pé) • A 68 m de restaurantes (1 min. a pé) • A 160 m de minimercado e frutaria (3 min. a pé) • A 400 m da creche/pré-escolar de Pedrouços (4 min. a pé) • A 550 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras (8 min. a pé) • A 650 m da estação de serviço PRIO (3 min. carro) • A 750 m do banco Montepio - ATM (8 min. a pé) • A 850 m do supermercado My Auchan (3 min. carro) • A 850 m da Estrada da Circunvalação (3 min. carro) • A 850 m do acesso à A3 (3 min. carro) • A 900 m do supermercado Continente Bom Dia Areosa (3 min. carro) • A 900 m de farmácia (3 min. carro) • A 900 m de lavandaria self-service (3 min. carro) • A 950 m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços (3 min. carro) • A 1,0 km da Rua Dom Afonso Henriques (3 min. carro) • A 1,1 km da estação de comboios Hospital São João (3 min. carro) • A 1,1 km do ISCAP - Instituto Sup. de Contabilidade e Administração IPP (3 min. carro) • A 1,3 km do banco CTT São João (3 min. carro) • A 1,7 km do Hospital de São João (7 min. carro) • A 3,0 km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Univ. Porto (6 min. carro) Esta moradia pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento! Saiba mais acerca desta moradia com 2 andares independentes e terreno com potencial construtivo, em Pedrouços, perto do Polo Universitário e Hospital São João. Contacte-nos para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²143
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²271
Área Útil m²271
GaragemSim
Área Total do Lote m²526
Preço m²1 328 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591929
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591929
Data de publicação:
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