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675 000 €
Moradia T4 em Milagres, LeiriaLeiria, Leiria
House T4 em Milagres com 100 m²
100 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apresentamos uma propriedade singular que redefine o conceito de investimento. Quinta inserida num terreno de 1370m2, com óptima exposição solar e com 3 unidades de habitação. Situada na Mata dos Milagres, a apenas 10 minutos de Leiria, esta quinta murada oferece a raríssima oportunidade de conciliar uma habitação própria de prestígio com um negócio de turismo rural de alta performance. Imagine viver com a sua família na moradia principal, enquanto as outras unidades geram rendimento passivo, ou transformar todo o complexo num destino de eleição. Esta propriedade foi desenhada para ser flexível: 1. Habitação Própria de Elevado Padrão A Moradia Principal é o coração da propriedade, oferecendo: Conforto Familiar: 4 quartos espaçosos, salas amplas e cozinha equipada. Privacidade e Segurança: Uma estrutura totalmente murada com 5 portões automáticos. Qualidade de Vida: Zona de lazer exterior, aquecimento central e uma cave generosa para multíplos veículos ou projetos pessoais. 2. Potencial de Rentabilidade Híbrida Enquanto desfruta da sua casa, as 2 unidades adjacentes funcionam como centros de lucro independentes: Guest House & Casa Antiga: Ideais para Alojamento Local (AL), permitindo receber turistas que procuram a autenticidade rústica ou o conforto moderno junto à piscina. Espaço de Eventos Premium: Dois salões (um rústico e outro moderno) com acesso à piscina infinita aquecida. Este cenário poderá ser altamente procurado para eventos corporativos, casamentos íntimos ou retiros de fim de semana. A sala é dominada por uma lareira monumental, perfeita para criar memórias de inverno. Detalhes decorativos autênticos, como pipas de vinho convertidas em armários de louça, conferem-lhe uma personalidade irrepetível. Os quartos são totalmente revestidos a madeira, criando um isolamento acústico e térmico de excelência, complementados por ar condicionado. Ambas as casas dão acesso para o deck da piscina, permitindo aos hóspedes uma transição fluida entre o repouso e o lazer. Características específicas: 8 Quartos e 6 WCs (distribuídos por 3 habitações independentes). 4 Cozinhas equipadas Piscina Infinita de Sal (aquecida) Infraestrutura Completa: AC, Aquecimento Central, Lavandaria e Garagem ampla. 5 portões automáticos; Imóvel vendido integralmente mobiliado; Aquecimento central a gasóleo e ar-condicionado; Canteiros, árvores de fruto, poço, mesa e bancos de pedra, e uma churrasqueira. Cave ampla com capacidade para uma vasta coleção de veículos, incluindo ainda uma lavandaria equipada, um quarto adicional e zonas de arrumos inteligentes. Sustentabilidade Operacional: Poço próprio e rega automática, garantindo que a manutenção dos jardins e árvores de fruto seja eficiente e de baixo custo. Localização de Excelência: A paz do campo com a cidade à porta. A proximidade a Leiria e às praias da região garante tanto a qualidade de vida como a valorização imobiliária constante. Facilidade Jurídica: Disponível para escritura ao abrigo do Simplex, garantindo uma transação rápida e sem complicações. O terraço privativo oferece uma vista desafogada e relaxante sobre a paisagem envolvente. Poucos imóveis no mercado de Leiria oferecem uma variedade de unidades habitacionais numa mesma zona, o que permite praticar preços de aluguer (ADR) acima da média da região. Venha descobrir como transformar este oásis na sua próxima residência e no seu melhor investimento.
Link adicional:https://www.twelvesquare.pt/imovel/?rid=25715502