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1 200 000 €
Moradia T4 em Espinho, EspinhoEspinho, Aveiro
House T4 em Espinho com estacionamento
710 m²
4 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Arquitetura de autor | 710 m² construção | Lote 1.000 m² | Privacidade, escala e consistência! Localizada numa zona residencial tranquila de Anta, Espinho, esta moradia isolada de quatro frentes posiciona-se como uma solução rara para quem procura mais do que uma casa: procura clareza na decisão, qualidade construtiva e espaço real para viver. Assinada por Óscar Morado, arquiteto da Escola do Porto, esta moradia reflete o equilíbrio entre o rigor modernista e a funcionalidade intemporal, valorizando a luz e a nobreza dos materiais - traço de um autor que marcou a paisagem urbana com elegância. Implantada num lote de aproximadamente 1.000 m² e com uma área bruta de construção de 710 m² (430 m² privativos + 280 m² dependentes), apresenta uma escala pouco comum no mercado, difícil de replicar na atualidade. A poucos minutos da praia de Espinho, com acesso rápido à A29 e A1, permite ligação eficiente ao Porto (cerca de 25 minutos) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (aproximadamente 30 minutos), equilibrando acessibilidade com privacidade. Construção que se valida por critérios e perceção, o entrar, o hall com pé-direito duplo introduz a lógica do projeto: amplitude, luz e organização funcional. A nível construtivo, esta moradia não depende de impressão, depende de critérios objetivos: • Construção de 1996, acompanhada de forma exigente pelo proprietário • Paredes de maior espessura, com desempenho superior em isolamento térmico e acústico • Caixilharia de elevada qualidade • Sistema de aquecimento central • Certificação energética B- Uma estrutura sólida, consistente e validada pelo tempo, onde o conforto não é apenas visível, é mensurável no dia a dia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com materiais originais de reserva disponíveis, reforçando o cuidado contínuo e a manutenção preventiva. Organização pensada para utilização real. A distribuição da casa não é apenas generosa, é lógica. No piso térreo, a zona social divide-se de forma clara: • Sala principal com 47 m², pensada para convívio em família • Segunda sala com 28 m², mais reservada para o dia a dia • Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele, funcional e com ligação direta ao exterior Aqui, o espaço não sobra, serve um propósito. Exterior como extensão da casa No exterior, o imóvel ganha outra dimensão: • Jardim amplo e resguardado • Piscina com elevada privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Zona de