449 000 €

Moradia T4 em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

Caminha, Viana do Castelo

217 m²

4 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Prédio para Alojamento Local no Centro Histórico de Caminha — Negócio em Funcionamento Localizado em pleno centro histórico de Caminha, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços, restaurantes e das principais atrações turísticas da vila — um fator decisivo para as taxas de ocupação em Alojamento Local. Com uma área bruta de 204 m² e garagem fechada de 13 m², o edifício distribui-se por três unidades autónomas, permitindo arrendamento independen... Prédio para Alojamento Local no Centro Histórico de Caminha — Negócio em Funcionamento Localizado em pleno centro histórico de Caminha, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços, restaurantes e das principais atrações turísticas da vila — um fator decisivo para as taxas de ocupação em Alojamento Local. Com uma área bruta de 204 m² e garagem fechada de 13 m², o edifício distribui-se por três unidades autónomas, permitindo arrendamento independente e maximização da receita: Rés do chão: T0 com aproximadamente 68 m², entrada independente e banheira de hidromassagem — uma experiência diferenciadora que valoriza a diária e potencia avaliações positivas nas plataformas de reserva. 1.º andar: apartamento T2 com cerca de 68 m², funcional e confortável, ideal para famílias e estadias de média duração, segmento que garante ocupação fora da época alta. 2.º andar: ampla suíte com entrada independente, excelente exposição solar, abundante luz natural, terraço privativo e vista deslumbrante sobre o Rio Minho e Espanha — o produto premium do conjunto.Rentabilidade e potencial Totalmente equipado e atualmente em exploração turística, o imóvel apresenta uma rentabilidade anual na ordem dos 8%, com histórico de faturação comprovado. As três frações independentes diluem o risco de ocupação e permitem estratégias distintas por unidade — estadias curtas, médias ou arrendamento tradicional. Caminha integra o Caminho de Santiago e é uma das vilas mais procuradas do Alto Minho, beneficiando de uma procura turística em crescimento sustentado ao longo de todo o ano. Invista num negócio a funcionar, chave na mão, com rendimento imediato desde o primeiro dia. Marque já a sua visita. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Categoria Energética: F #ImobiliarioPortugal #InvestimentoImobiliario #PredioAventa #ImoveisPortugal #AltoMinho #Caminha #RealEstatePortugal #AlojamentoLocal #InvestimentoComRendimento #Rentabilidade #NegocioEmFuncionamento #TurismoDeHabitacao #InvestimentoCerto #ChaveNaMao L #CentroHistorico #VistaRio #RioMinho #CaminhoDeSantiago #TurismoPortugal #NorteDePortugal

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²217

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²217

Área Útil m²200

GaragemSim

Área Total do Lote m²130

Preço m²2 069 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Simulador de Crédito Habitação

2easy

Sintra, Lisboa

AMI 9412

2easy Portugal

+351 219 261 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

House T4 em Caminha (Matriz) e Vilarelho com estacionamento