300 000 €

Moradia T4 em Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

Bragança, Bragança

330 m²

4 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para vender

Moradia Isolada de 3 Pisos em Vale de Álvaro – Bragança | Lote de 570 m² | Enorme Potencial Habitacional e de Investimento Uma propriedade com espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades, numa das zonas residenciais mais procuradas e priveligiadas de Bragança. Inserida num lote de 570 m², esta moradia isolada distribui-se por três pisos, oferecendo áreas generosas, excelente exposição solar, amplos espaços exteriores e uma configuração particularmente interessante tanto para habitação próp...Moradia Isolada de 3 Pisos em Vale de Álvaro – Bragança | Lote de 570 m² | Enorme Potencial Habitacional e de Investimento Uma propriedade com espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades, numa das zonas residenciais mais procuradas e priveligiadas de Bragança. Inserida num lote de 570 m², esta moradia isolada distribui-se por três pisos, oferecendo áreas generosas, excelente exposição solar, amplos espaços exteriores e uma configuração particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com forte potencial de investimento e rentabilização. Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a possibilidade de adaptar diferentes áreas a utilizações independentes, permitindo conjugar habitação e atividade profissional, criar uma solução bifamiliar ou estudar a reorganização do imóvel em diferentes unidades habitacionais. Piso térreo – um espaço cheio de possibilidades O piso térreo funcionou anteriormente como estabelecimento comercial e dispõe de duas casas de banho e espaços amplos e versáteis. Aqui poderá instalar o seu próprio negócio, escritório ou espaço de serviços, mantendo a habitação nos pisos superiores. Em alternativa, a configuração existente oferece potencial para reconversão em habitação, sendo possível idealizar, mediante as necessárias adaptações e autorizações, um apartamento T3. Neste piso e na zona exterior encontramos ainda garagem, logradouro, vários anexos para arrumação, sala das máquinas e uma cozinha regional, um espaço particularmente interessante para preservar uma das tradições transmontanas e preparar o seu próprio fumeiro. A propriedade dispõe também de uma segunda zona de cozinha e sala em open space, equipada e com lareira, aumentando ainda mais a versatilidade dos espaços. No exterior, o amplo logradouro proporciona uma excelente área de apoio e lazer, complementada por churrasqueira, árvores de fruto e tanques de água destinados à rega. O rés do chão representa uma das grandes mais-valias desta propriedade. O antigo estabelecimento comercial oferece áreas verdadeiramente generosas, duas casas de banho e uma configuração extremamente versátil, permitindo desenvolver uma nova atividade comercial ou de serviços ou, mediante as necessárias adaptações e autorizações, transformar o espaço numa unidade habitacional, com potencial para uma tipologia T3. No exterior, o amplo logradouro transforma-se numa verdadeira extensão da casa, contando com churrasqueira, cozinha regional preparada para a tradição do fumeiro, árvores de fruto, tanques de água para rega, vários anexos, zonas de arrumação, sala das máquinas e garagem. Um conjunto de espaços que acrescenta funcionalidade e caráter à propriedade. 1.º piso – a principal zona habitacional Subindo ao primeiro piso encontramos uma área residencial de dimensões muito generosas e com excelente luminosidade. Dispõe de cozinha equipada com despensa, duas varandas, casa de banho e uma ampla sala comum, com zonas de estar e jantar, ideal para receber família e amigos. A este espaço junta-se ainda uma acolhedora saleta de estar e lazer com lareira, perfeita para os meses mais frios. Neste piso encontram-se também dois quartos amplos, mantendo-se a sensação de espaço que caracteriza toda a propriedade. 2.º piso – quartos, terraço e vistas sobre Bragança O último piso acrescenta mais dois quartos, uma casa de banho e um hall de dimensões generosas. Mas é no exterior que este piso revela um dos seus elementos mais apelativos: um amplo terraço, com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente e a cidade, proporcionando um espaço privilegiado para criar uma zona de lazer, solário ou simplesmente desfrutar dos finais de tarde. Uma propriedade, várias possibilidades No conjunto, a moradia conta com 4 quartos na configuração habitacional atual, 4 casas de banho e 3 cozinhas, além de garagem, anexos, áreas técnicas, varandas, terraço e generosos espaços exteriores. Ao nível do conforto, está equipada com aquecimento central a gasóleo, complementado por recuperador a lenha, e possui caixilharia com vidro duplo e rotura térmica. Mais do que uma moradia de grandes dimensões, esta é uma propriedade que se distingue pela capacidade de se adaptar a diferentes projetos. Poderá ser uma excelente opção para uma família que valorize espaço e independência, para duas gerações que pretendam viver próximas mantendo zonas distintas, para quem queira conciliar o seu negócio com a habitação, ou para um investidor que procure explorar o potencial de reorganização do edifício em várias unidades habitacionais, inclusivamente em regime de propriedade horizontal, sempre mediante a respetiva viabilidade técnica e legal. 570 m² de lote, três pisos, três cozinhas, quatro casas de banho, garagem, terraço, varandas, logradouro, churrasqueira, anexos, árvores de fruto e inúmeras possibilidades num único imóvel. Uma propriedade onde o verdadeiro valor está não apenas no espaço que já existe, mas so

Detalhes

Ano de Construção1986

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²330

Área Útil m²181

GaragemSim

Área Total do Lote m²570

Preço m²909 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Urbis

Bragança, Bragança

AMI 18195

Jorge Zoio

+351 934 828 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

House T4 em Sé, Santa Maria e Meixedo com multimédia