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530 000 €
Moradia T4 em São Victor, BragaBraga, Braga
House T4 em São Victor com estacionamento
244 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia T4 com 2 Suites, localizada numa zona residencial privilegiada em Palmeira, Braga. Este imóvel destaca-se não só pela sua tipologia familiar, construção excelente, mas também pelos seus acabamentos de qualidade superior e eficiência energética A+. Esta moradia foi construída com foco na durabilidade e no conforto térmico, garantindo baixos custos de manutenção: - Isolamento Térmico Superior: As paredes exteriores da habitação são revestidas a capoto de 4 e 8 cm. - Climatização e Águas: Equipada com Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e Ar Condicionado por split, com máquinas da prestigiada marca Mitsubishi (Ref: SRK25Z5P-W). - Caixilharia de Alto Desempenho: Caixilharia em PVC (cor cinzento) com vidro duplo de rutura térmica, complementada por Estores elétricos. Acabamentos Interiores Premium. O design interior combina estética moderna com funcionalidade e materiais nobres: - Zonas sociais: A Sala comum beneficia de um recuperador de calor ventilado, garantindo um ambiente acolhedor. - Cozinha moderna, sem eletrodomésticos: Móveis com tampos em pedra "silistone compact Quartz - Luna"; - Piso e Carpintaria: Pavimento em soalho flutuante AC5 de 12 mm (cor à escolha) e carpintaria em madeira de carvalho. Existe a possibilidade de a madeira nos quartos ser esmaltada a branco. - WCs: Modernos e funcionais, com sanita suspensa, lavatório em móvel de 1 pio, base de chuveiro e torneiras monocomando "Série 950". - Iluminação: Tectos falsos em pladur com focos de Led em toda a casa, e material elétrico Efapel Série 9000 branco. - Na garagem leva azulejo nas paredes até cerca de 90 cm de altura e mosaico no chão, a escolher no fornecedor. Distribuição e Áreas Exteriores A disposição da moradia maximiza o uso de cada metro quadrado: - Rés do Chão: Sala Comum e Cozinha, em conceito open space e um WC social. - Piso 1: Quatro quartos, com varandas, incluindo as duas suítes e um WC de apoio completo com base de chuveiro. - Possui Garagem fechada com automatismo no portão seccionado, além de estacionamento exterior com uma pérgola. - Exterior: Desfrute de momentos ao ar livre com a Churrasqueira e uma zona de jardim. - Garagem exterior para 1 carro. Características Geral Nº Frentes: 4 Nº Pisos: 2 Água Companhia Caixilharia PVC, Vidro Duplo Estores: Eléctricos Climatização Cilindro Eléctrico Ar Condicionado: Completo Domótica Estores Eléctricos Edifício Equipamento: Jardins Isolamento: Acústico, Térmico Revestimento Exterior: Pedra Natural Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul Garagem Água, Eletricidade, Portão Automático Área: 23.04m² Vistas Panorâmicas Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado