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269 900 €
Moradia T4 em Adaúfe, Braga
Braga, BragaHouse T4 em Adaúfe com multimédia
140 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Luís Barbosa
Moradia T4 em Adaúfe com 1 028 m² de terreno
No Lugar da Balbeira, numa rua tranquila de moradias unifamiliares a nordeste de Braga, está à venda uma casa isolada de dois pisos, com tipologia T4, implantada num terreno de 1 028 m². Foi construída em 1982, está licenciada e habitável, e chega ao mercado tal como é: uma casa sólida da sua época, que pede agora uma renovação. É precisamente aí que está o seu interesse. Quem procura moradia na periferia de Braga sabe que o que hoje escasseia não são casas, é terreno, e aqui há mais de mil metros quadrados para desenhar uma casa à medida de quem a vai habitar, sem ter de começar do zero. A casa Cerca de 148 m² de área habitacional, distribuídos por dois pisos, com quatro quartos, salas, cozinha e duas casas de banho, a que se junta uma garagem com acesso direto pela rua. A entrada principal faz-se por escadaria exterior e a fachada abre-se em varanda sobre a frente do lote. A construção mantém as soluções originais, pelo que a modernização da caixilharia, do isolamento e das instalações deve fazer parte do plano de quem a comprar. O certificado energético, com as medidas de melhoria identificadas, está disponível para consulta, de modo a que essa decisão possa ser tomada com números concretos e não por estimativa. O terreno O lote resulta de duas parcelas contíguas e insere-se, no PDM de Braga, em Espaço Urbano de Baixa Densidade. Para além do espaço para jardim, horta ou zona de lazer, oferece margem para ampliar a casa existente ou até para a substituir por construção nova, possibilidade a confirmar junto da Câmara Municipal através de pedido de informação prévia. O dia a dia O Meu Super de Adaúfe fica a cerca de 300 metros, ao alcance de uma caminhada, e o Restaurante Penela a pouco mais de 500 metros. No centro da freguesia, a três ou quatro minutos de carro, encontram-se a Farmácia de Adaúfe, o Supermercado Adaúfe, cafés e padarias, a Escola Básica da Eira Velha e o Jardim de Infância da Presa. O Hospital de Braga está a cerca de 4 km, o Braga Parque e as grandes superfícies comerciais a perto de dez minutos, e o centro histórico da cidade a cerca de um quarto de hora. Ao fim de semana, a Praia Fluvial de Adaúfe, nas margens do Cávado e uma das mais procuradas da região, fica a cinco minutos. Escolas e universidade É, provavelmente, o argumento mais forte desta localização. O CLIB – The International School of Braga fica a cerca de 3 km, o equivalente a cinco minutos de carro, e o Campus de Gualtar da Universidade do Minho a cerca de 5 km, perto de dez minutos. Para famílias com filhos no CLIB, para docentes e investigadores da Universidade, ou para quem procura uma casa que acompanhe os filhos desde a escola até à faculdade, são poucas as localizações que juntam esta proximidade a um terreno com esta dimensão. Em resumo Preço: 269 900 € Tipologia: T4 Área habitacional: c. 148 m² Garagem: c. 12 m² Área total de terreno: 1 028 m² Ano de construção: 1982 Classe energética: E Distâncias aproximadas, por estrada. Visitas mediante marcação prévia.
Detalhes
Ano de Construção1982
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²140
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²1 028
Preço m²1 927 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Varanda
Terraço
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
LB
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Link adicional:https://moradia-adaufe.cbengenharia.pt/
ID do imóvel na origem:id. CY1420-126d6232a123
Data de publicação:
Último update: