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208 500 €
Moradia T4 em Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
House T4 em Ancede e Ribadouro com 287 m²
287 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Excelente oportunidade de investimento no coração de Baião. Apresentamos este edifício de dois pisos com estrutura sólida, excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre o vale e a serra.<br /><br />Localizado numa zona tranquila, mas próxima de comércio, serviços e acessos principais, este imóvel oferece grande potencial de valorização após reabilitação, sendo ideal para arrendamento ou projeto turístico.<br /><br />Características do Imóvel<br />Rés-do-chão<br /><br />Espaço amplo multifuncional<br /><br />Escritório<br /><br />Garagens e zonas de arrumos<br /><br />Possibilidade de adaptação para áreas comuns ou novas unidades (mediante projeto)<br /><br />1º Piso<br /><br />Dividido em 3 apartamentos independentes<br /><br />Áreas generosas e boa luminosidade natural<br /><br />Sótão com potencial de aproveitamento<br /><br />Necessita de obras de melhoramento<br /><br />Exterior<br />Espaço exterior amplo, ideal para criação de jardim, quintal ou zona de lazer<br /><br />Boa exposição solar<br /><br />Vistas panorâmicas sobre a serra e a paisagem envolvente<br /><br />Potencial de Rentabilidade<br />Este imóvel apresenta diversas possibilidades de valorização:<br /><br />Arrendamento habitacional de longa duração<br /><br />Alojamento local ou turismo rural<br /><br />Pequeno empreendimento turístico<br /><br />Habitação multifamiliar<br /><br />A zona apresenta procura crescente por alojamento sazonal e permanente, o que aumenta o potencial de retorno para investidores.<br /><br />Localização<br />A poucos minutos do centro de Baião<br /><br />Bons acessos rodoviários, incluindo ligação à EN321<br /><br />Ambiente rural tranquilo e paisagens naturais<br /><br />Região cada vez mais procurada por turistas e nómadas digitais<br /><br />Ideal para<br />Investidores imobiliários<br /><br />Promotores ou empresas de construção<br /><br />Projetos de turismo rural ou alojamento local<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais bonitas da região do Douro.<br />Nossa referência: 23/26