299 000 €

Moradia T4 em Arganil, Arganil

Arganil, Coimbra

244 m²

4 Quartos

2 WC

1^oandar

Eficiência energética

CASA PARAÍSO – Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Jardim Privado e Sistema Solar | Machorr

Casa Paraíso – Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Energia Solar e Privacidade em Arganil Machorro, Arganil | A 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil Apresentamos a Casa Paraíso, uma encantadora propriedade situada numa zona tranquila de Portugal Central, onde o conforto, a privacidade, a eficiência energética e a qualidade de vida se conjugam harmoniosamente. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, encontrando-se distribuída por dois pisos, cada um com um apartamento indepe...Casa Paraíso – Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Energia Solar e Privacidade em Arganil Machorro, Arganil | A 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil Apresentamos a Casa Paraíso, uma encantadora propriedade situada numa zona tranquila de Portugal Central, onde o conforto, a privacidade, a eficiência energética e a qualidade de vida se conjugam harmoniosamente. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, encontrando-se distribuída por dois pisos, cada um com um apartamento independente e totalmente equipado. Uma configuração particularmente interessante para famílias numerosas, duas gerações que pretendam viver próximas mantendo a sua independência, ou simplesmente para quem procura uma propriedade espaçosa, com possibilidade de receber familiares e amigos. Com uma construção sólida, diversas melhorias ao nível do isolamento térmico, um robusto sistema de energia solar e espaços exteriores preparados para momentos de lazer, a Casa Paraíso reúne características cada vez mais procuradas por quem deseja viver no campo sem abdicar das comodidades modernas. A Moradia – Dois Apartamentos Independentes De acordo com a documentação predial, a moradia apresenta uma área de 103 m² por piso, totalizando 206 m², distribuídos por dois apartamentos com acessos independentes. Rés-do-chão O apartamento do rés-do-chão oferece espaços confortáveis e funcionais, sendo composto por: - Sala de estar e cozinha em conceito open space. - Dois quartos. - Casa de banho com uma ampla zona de duche. - Arrecadação. - Acesso à lavandaria e zona técnica. Este piso proporciona uma habitação completa e independente, ideal para familiares, convidados ou para quem privilegia uma casa sem necessidade de utilizar escadas. Primeiro andar O apartamento superior apresenta uma distribuição acolhedora e luminosa, com uma cozinha recentemente renovada e materiais de elevada qualidade. É composto por: - Ampla sala de estar e cozinha em open space. - Cozinha moderna, equipada com mobiliário de gama superior e acabamentos de qualidade. - Sala de estar com salamandra a lenha de elevada eficiência. - Dois quartos, um deles também equipado com salamandra a lenha. - Divisão adicional que poderá funcionar como escritório, zona de trabalho ou arrecadação. - Casa de banho. - Varanda com vista para os espaços exteriores da propriedade. Ambos os pisos dispõem de acesso à lavandaria e à zona técnica, proporcionando maior funcionalidade e comodidade no dia a dia. Espaços Exteriores – Privacidade e Lazer A Casa Paraíso dispõe de espaços exteriores agradáveis, pensados para aproveitar o clima ameno e o estilo de vida descontraído característico desta região. A propriedade encontra-se totalmente vedada e equipada com portões automáticos, garantindo privacidade, segurança e facilidade de acesso. No exterior encontramos um pátio, uma zona destinada a barbecue e um espaço já preparado para a instalação de uma piscina elevada. Estes espaços permitem desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente de momentos de descanso num ambiente tranquilo e reservado. Energia Solar e Eficiência Energética Uma das características mais relevantes desta propriedade é o seu sistema de produção e armazenamento de energia solar, concebido para proporcionar uma elevada autonomia energética. O sistema fotovoltaico é composto por: - 18 painéis solares fotovoltaicos. - Baterias de lítio com capacidade de armazenamento de 15 kWh. - Instalação preparada para um eventual processo de licenciamento como pequena unidade de produção de eletricidade, permitindo potencialmente a venda de excedentes à rede elétrica, mediante as necessárias autorizações. Esta infraestrutura constitui uma vantagem significativa para quem procura reduzir os custos energéticos e apostar numa utilização mais sustentável dos recursos. A propriedade dispõe ainda de um depósito de água quente de 300 litros, energeticamente eficiente, com possibilidade de aquecimento através de permutador de calor, resistência elétrica ou utilização combinada dos dois sistemas. Construção e Características Técnicas Ao longo dos anos, a moradia beneficiou de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto e o desempenho térmico. Entre as principais características destacam-se: - Cobertura com isolamento térmico. - Parte do telhado renovada há aproximadamente 4 anos, tendo a restante cobertura sido renovada há cerca de 15 anos. - Isolamento em cortiça sob o pavimento. - Isolamento térmico nas paredes exteriores. - Janelas com vidro simples. - Duas salamandras a lenha. - Portões automáticos. - Propriedade integralmente vedada. - Sistema de produção de energia solar com armazenamento em baterias de lítio. Estas características proporcionam uma combinação interessante entre construção tradicional, conforto habitacional e soluções energéticas modernas. Localização – O Melhor de Vive...

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²244

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²244

Área Útil m²950

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 225 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Cozinha Equipada

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

Andreia Ramalho

+351 911 982 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Arganil, Arganil

House T4 em Arganil com 244 m²