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950 000 €
Moradia T4 em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Almada, SetúbalHouse T4 em Charneca de Caparica e Sobreda com estacionamento
180 m²
4 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Mónica Cruz
Moradia T4 para vender
O Projeto A Villa 140 é uma moradia unifamiliar atualmente em construção na Aroeira, desenvolvida a partir de um projeto de arquitetura contemporânea pensado ao detalhe. Implantada num lote de 319 m², dispõe de 180 m² de área bruta de construção e 232 m² de jardim privativo. O projeto foi concebido para privilegiar a orientação solar, a funcionalidade e a relação entre o interior e o exterior. Os amplos vãos envidraçados promovem uma ligação contínua entre a área social, o jardim e a piscina, potenciando a entrada de luz natural e a utilização dos espaços exteriores ao longo de todo o ano. Organização dos Espaços A moradia distribui-se por dois pisos. O acesso faz-se através de um hall que estabelece a transição entre o exterior e a área social. Embora aberto, o seu desenho preserva a privacidade visual da habitação desde o momento da entrada. A zona de jantar, marcada pelo duplo pé-direito, constitui o elemento central da casa, reforçando a entrada de luz natural e a relação visual entre os dois pisos. A área social, orientada a sul, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, desenvolvendo-se em continuidade com o jardim e a piscina. Neste piso existe ainda um espaço multifuncional, adequado para escritório ou quarto de apoio, servido por uma instalação sanitária completa. No piso superior, a circulação faz-se através de uma ponte que liga duas alas distintas da habitação. Numa delas localiza-se a suite principal, com casa de banho privativa, walk-in closet e varanda. Na outra encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma instalação sanitária comum. Conforto e Eficiência Energética A Villa 140 foi concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética. A garagem integra uma zona de lavandaria, complementada por uma área exterior destinada a estendal. O espaço disponível para estacionamento no exterior permite que a garagem possa também ser utilizada como área complementar de arrumação. A moradia será entregue equipada com: • Ar condicionado instalado; • Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias; • Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; • Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem. Prevê-se a atribuição de Classe Energética A, refletindo as soluções construtivas e os equipamentos previstos para o projeto. Localização A Villa 140 localiza-se junto à Herdade da Aroeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul de Lisboa, beneficiando da proximidade ao mar, aos extensos pinhais e à elevada qualidade de vida que caracteriza esta envolvente. A cerca de 7 minutos de carro das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, beneficia igualmente da proximidade do Aroeira Golf Resort, com dois campos de golfe de 18 buracos, campos de ténis, padel e diversas infraestruturas dedicadas ao desporto e ao lazer. Nas proximidades encontram-se diversos estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, bem como uma oferta crescente de comércio, serviços e restauração, proporcionando uma resposta completa às necessidades do dia a dia. Os excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril permitem chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos. A localização permite usufruir da proximidade ao mar e aos espaços naturais, sem abdicar da conveniência de uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, equipamentos desportivos e rápidos acessos a Lisboa, reunindo condições que proporcionam uma elevada qualidade de vida. Ficha Técnica Áreas Gerais • Área do lote: 319 m² • Área bruta de construção: 180 m² • Área de jardim: 232 m² Áreas Interiores Piso 0 • Hall de entrada: 2.68 m² • Sala de estar: 22.13 m² • Sala de jantar: 12.64 m² • Cozinha: 12.58 m² • Escritório / Quarto: 11.45 m² • Instalação sanitária: 3.7 m² • Garagem/Lavandaria: 18.11 m² Piso 1 • Suite (Q2)e Wal-in-closet: 17.51 m² • Instalação sanitária da suite: 6.00 m² • Terraço suite: 17.15 m² • Quarto 3: 12.18 m² • Quarto 4: 12.14 m² • Varanda: 4.65 m² • Instalação sanitária comum: 4.88 m² • Circulação / Ponte: 3.43 m² Áreas Exteriores • Piscina: 14 m² • Jardim: 232 m² • Estacionamento exterior: 1 viatura • Área de estendal Equipamentos • Ar condicionado instalado • Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias • Pré-instalação para painéis fotovoltaicos • Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem Eficiência Energética • Classe Energética prevista: A NOTA: As imagens são representações do projeto e podem sofrer alterações durante a construção.
Detalhes
Ano de Construção2026
Área Bruta m²180
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²180
Área Útil m²143
GaragemSim
Área Total do Lote m²319
Preço m²5 277 €
Piso14o andar
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Terraço
Jardim
Piscina
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MC
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ID do imóvel na origem:id. C0539-00202
Data de publicação:
Último update: