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810 000 €
Moradia T4 em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Almada, SetúbalHouse T4 em Charneca de Caparica e Sobreda com 256 m²
256 m²
4 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
CHARNECA DA CAPARICA - Moradia T4 de Luxo NOVA!
# Moradia T4 de Luxo | Charneca da Caparica | Construção 2025 Na Charneca da Caparica, a poucos kms das praias da Costa da Caparica, encontra esta magnífica **moradia T4 de arquitetura moderna**, construída em 2025, onde a qualidade construtiva, a luminosidade e o conforto foram pensados ao detalhe. ### ÁREAS E CARACTERÍSTICAS • Moradia T4 • Construção: **2025** • Lote: **288 m²** • Área de implantação: **111 m²** • Área bruta: **161 m²** • Área dependente: **95 m²** • Cave com luz natural e acesso exterior • 1 suite + 2 quartos + escritório • Open space • 3 WC • Ar condicionado • Pré-instalação de pavimento radiante • Aspiração central • Painéis solares • Termossifão de 300 litros • Vidros duplos • Estores térmicos elétricos • Porta blindada • Portão elétrico ### DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA --- CAVE --- Uma das grandes mais-valias desta propriedade. Ao contrário de uma cave convencional, este espaço beneficia de **luz natural a nascente e poente**, assim como de **acesso direto pelo exterior**, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Pode facilmente ser transformada numa zona de lazer, sala de cinema, ginásio, sala de jogos, espaço de convívio ou simplesmente numa área complementar para toda a família. A construção foi especialmente cuidada nesta zona, com paredes em betão revestidas interiormente por estrutura de aço leve, isolamento em manta de lã de rocha, OSB e acabamento em pladur pintado. O pavimento cerâmico foi aplicado com cola Weber L, preparada para acompanhar os movimentos naturais da construção. A estrutura do pavimento inclui ainda **caixa de ar ventilada com aproximadamente 80 cm de altura**, laje aligeirada, enchimento em betão celular e betonilha compactada de areia e cimento. O teto mantém acabamento em betão natural, integrando a tubagem de drenagem das águas residuais. A cave dispõe ainda de **poço com bomba de água para escoamento de águas pluviais**. --- RÉS DO CHÃO --- O piso principal privilegia a amplitude e a entrada de luz natural e é composto por: • Amplo espaço social em **open space**, integrando sala e cozinha • Cozinha moderna e totalmente equipada • Escritório • WC de serviço A cozinha apresenta mobiliário **termolaminado** e encontra-se equipada com: • Placa elétrica • Forno • Micro-ondas • Frigorífico de modelo americano --- PRIMEIRO ANDAR --- A zona mais privada da moradia é composta por: • 1 suite** • 2 quartos** • 1 WC completo de apoio aos quartos** ### CONFORTO, EQUIPAMENTOS E QUALIDADE CONSTRUTIVA A qualidade desta moradia vai muito além daquilo que é visível. Entre os principais equipamentos e soluções construtivas, destacam-se: • **Ar condicionado** instalado em todos os quartos e no escritório • **Pré-instalação de pavimento radiante** no rés-do-chão e primeiro andar • Pré-instalação para **bomba de calor destinada ao piso radiante** • Sistema de **aspiração central** • Sistema de aquecimento de águas sanitárias **AQS através de painéis solares e termossifão com capacidade de 300 litros** • Janelas com **vidro duplo e caixilharia em alumínio** • **Estores térmicos elétricos**, revestidos em alumínio • **Porta blindada** • **Portão com abertura elétrica** As paredes exteriores foram executadas em tijolo, rebocadas com areia e cimento e complementadas por **isolamento exterior EPS de 60 mm com acabamento acrílico**. No interior, contam ainda com estrutura de aço leve, **isolamento em manta de lã de rocha, revestimento em OSB e acabamento em pladur pintado**, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico da habitação. Na cobertura foi aplicado sistema de **isolamento com tela cruzada**, encontrando-se também nesta zona os equipamentos do termossifão, unidades de ar condicionado e a pré-instalação destinada à futura bomba de calor do pavimento radiante. Para mais informações contacte-nos ou agende uma visita.
Detalhes
Ano de Construção2026
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²256
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 164 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. 279260073
Data de publicação:
Último update: