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225 000 €
Moradia T4 em Caparica e Trafaria, Almada
Almada, SetúbalHouse T4 em Caparica e Trafaria com estacionamento
125 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sérgio Afonso - SA Advisors & Architecture
Moradia T4 para vender
⚠️ NOTA IMPORTANTE: Imóvel sem licença de utilização. Não elegível para crédito à habitação; disponível apenas para aquisição mediante pagamento a pronto. Excelente oportunidade de investimento numa zona com grande potencial de expansão. Devido à sua localização estratégica — muito próxima das praias da Costa da Caparica, do centro da Trafaria (com ligação direta de barco para Lisboa) e a escassos minutos do polo universitário do Monte de Caparica —, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para o mercado de rendimento (ex: residência de estudantes). Características Principais: • Lote de Terreno: 570 m² numa zona residencial muito tranquila. • Tipologia: Moradia isolada de 2 pisos com 6 divisões. • Exterior: Logradouro, garagem (20 m²), terraço e zona de churrasqueira com cozinha de apoio. • Exposição Solar: Excelente luminosidade natural, com as frentes principais orientadas a Nordeste e Sudoeste. Estado Atual e Potencial de Legalização: Construída na década de 70, a moradia necessita de obras de modernização geral, embora se encontre habitável. Atualmente está dividida em duas frações com entradas independentes pelo exterior (T1 no Piso 0 e T2 no Piso 1), mantendo a ligação interna caso pretenda transformar o imóvel numa habitação única. O imóvel não está inserido em AUGI, existindo a viabilidade de avançar com o processo de legalização junto da Câmara Municipal de Almada mediante a apresentação dos respetivos projetos. Distribuição do Espaço: • Piso 0: Garagem Este espaço com uma área de 20m2 para a colocação de uma viatura. • Piso 0: Fração T1 Neste piso encontramos uma fração de tipologia T1, mas com a possibilidade de voltar a ser T2 com o encerramento de uma das salas. Sala de estar e jantar com uma área de 26 m2 com um pavimento em mosaico cerâmico com acabamento mate e lareira. Cozinha com uma área de 8,50 m2, conta com um despensa com 1 m2. Casa de banho com uma área de 4.00m2, serve de apoio ao piso 0 e é uma das 2 instalações sanitárias do imóvel. Quarto com uma área de 10.50m2 virado a Nordeste. • Piso 1: Fração T2 Neste piso encontramos o aproveitamento de umas águas furtadas em uma segunda fração de tipologia T2. Hall / Sala com uma área de 12 m2. Cozinha com uma área de 6 m2 Casa de banho de apoio com uma área de 3,50m2. Quarto 1 com uma área de 10 m2 virado a Nordeste. Quarto 2 com uma área de 11 m2 virado a Sudeste. • Exterior: Terraço Este é um espaço que o vai fazer não querer sair de casa e onde vai receber da melhor forma os seus familiares e amigos. Espaço com churrasqueira para que possa trazer toda a sua família e amigos para poderem usufruir deste espaço. Não perca a chance de visitar esta fantástica moradia e a sua futura casa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra por que este é o lugar perfeito. Casas São Paixões! Conte comigo nesta etapa tão importante da sua vida… • No processo de compra, venda e arrendamento do seu imóvel; • Na procura de um imóvel à sua medida; • No acompanhamento de propostas; • Na apresentação das soluções financeiras mais vantajosas para outros imóveis da sua preferência; • No apoio ao processo de financiamento bancário para a sua futura casa; • Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e Escritura Pública. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Detalhes
Ano de Construção1968
Área Bruta m²125
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²125
Área Útil m²124
GaragemSim
Área Total do Lote m²570
Preço m²1 800 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
SA-SA&A
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ID do imóvel na origem:id. C0431-00914
Data de publicação:
Último update: