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475 000 €
Moradia T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha, AveiroHouse T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com 158 m²
158 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Germana Cavalcanti
Moradia T4 para vender
# Projeto Habitacional Multifamiliar no Centro de Albergaria-a-Velha ## Investimento com elevado potencial para Promotores, Construtores e Investidores **Oportunidade única para desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar em localização central e consolidada de Albergaria-a-Velha.** Propriedade composta por **dois lotes urbanos**, com uma área global inicial de **3.760 m²**, inserida numa zona residencial consolidada e com excelente acessibilidade. Um dos grandes diferenciais deste ativo é que **as cedências urbanísticas e as infraestruturas já se encontram executadas**, representando uma importante vantagem para quem pretende desenvolver um novo empreendimento, com potencial para **otimizar custos, prazos e processo de desenvolvimento**. ### O que torna esta oportunidade especialmente atrativa? * **3.760 m² de área global** * **Dois lotes urbanos** * Localização **central e estratégica** * Potencial para **habitação multifamiliar** * **Infraestruturas urbanísticas concluídas** * Cedências para **arruamentos, passeios, estacionamento e espaços verdes já executadas** * Histórico de processos de construção anteriormente aprovados * Excelente acessibilidade à **A25, A1 e principais eixos rodoviários** * Forte potencial para projeto destinado a **venda ou arrendamento** ## Características dos lotes ### Lote P.6400 * Área do lote: **525 m²** * Área de implantação: **158,40 m²** ### Lote P.6401 * Área do lote: **3.235 m²** * Área de implantação: **739,80 m²** ### Área global **3.760 m² de área total inicial** Deste conjunto, **2.861,80 m² correspondem a cedências já executadas** para arruamentos, passeios, estacionamento e espaços verdes, encontrando-se igualmente concluídas as respetivas infraestruturas urbanísticas. ## Potencial para habitação multifamiliar De acordo com o **Plano Diretor Municipal de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integrado em **Espaço Central Nível 1**, enquadramento que permite o desenvolvimento de **habitação multifamiliar**, nos termos do **Artigo 71.º e da Tabela 7** do regulamento aplicável. A propriedade conta ainda com o histórico dos **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em 2007, constituindo um elemento relevante no enquadramento e histórico urbanístico do imóvel. > **Nota:** O potencial construtivo deverá ser confirmado junto das entidades competentes e em função do projeto a desenvolver e da regulamentação urbanística aplicável. ## Localização privilegiada Situado no **centro de Albergaria-a-Velha**, este ativo beneficia da proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, bem como de excelentes ligações rodoviárias. Nas proximidades encontram-se: * Comércio e serviços * Escolas e equipamentos públicos * Transportes públicos * Zonas empresariais e industriais * A25 * A1 * Principais acessos rodoviários da região A localização central, associada à procura residencial e à disponibilidade limitada de terrenos urbanos com esta dimensão, reforça o interesse desta propriedade para **desenvolvimento imobiliário**. ## Uma oportunidade pensada para investidores Este não é apenas um terreno: é um **ativo com enquadramento urbano, infraestruturas executadas e potencial para desenvolvimento habitacional**. A combinação entre **localização, dimensão, infraestruturas existentes e possibilidade de desenvolvimento multifamiliar** torna esta propriedade particularmente interessante para: **Promotores imobiliários | Construtores | Investidores | Fundos imobiliários | Desenvolvimento para venda ou arrendamento** ### Se procura o próximo projeto para desenvolver em Albergaria-a-Velha, vale a pena conhecer esta oportunidade. **Contate para mais informações, consulta da documentação disponível e agendamento de visita ao local.** **Germana Cavalcanti** **914 136 614**
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²158
Área Útil m²158
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 006 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
GC
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ID do imóvel na origem:id. M-30262
Data de publicação:
Último update: