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475 000 €
Moradia T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com 158 m²
158 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Germana Cavalcanti
Moradia T4 para vender
# Oportunidade para Promotores e Investidores | Projeto para Habitação Multifamiliar no Centro de Albergaria-a-Velha **Invista numa das localizações mais procuradas de Albergaria-a-Velha.** Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial com elevado potencial de valorização. Localizado em pleno centro da cidade, o imóvel é composto por uma **moradia T4 e terreno**, distribuídos por **dois lotes urbanos**, inseridos numa zona consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessos. Um dos grandes diferenciais deste investimento é o facto de **as infraestruturas urbanísticas já estarem executadas**, reduzindo tempo e custos para o desenvolvimento do projeto. ## Características do imóvel Área total inicial: **3.760 m²**; **Lote P.6400** * Área: **525 m²** * Área de implantação: **158,40 m²** **Lote P.6401** * Área: **3.235 m²** * Área de implantação: **739,80 m²** Cedências para arruamentos, passeios, espaços verdes e estacionamento já realizadas (**2.861,80 m²**); Infraestruturas urbanísticas concluídas. ## Potencial de desenvolvimento De acordo com o **Plano Diretor Municipal**, o imóvel está inserido em **Espaço Central Nível 1**, permitindo a construção de **habitação multifamiliar**, nos termos do Art.º 71.º e da Tabela 7 do regulamento em vigor. Acresce ainda a existência dos **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em 2007, um elemento que reforça o histórico de viabilidade urbanística da propriedade. ## Localização estratégica Situado no centro de Albergaria-a-Velha, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, tornando-se uma solução extremamente atrativa para futuros empreendimentos residenciais. ### Uma oportunidade difícil de encontrar. Localização central; Dois lotes urbanos; Infraestruturas concluídas; Potencial para habitação multifamiliar; Excelente investimento para construtores e promotores. **Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto.** **Germana Cavalcanti** **914 136 614**
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²158
Área Útil m²158
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 006 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
GC
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ID do imóvel na origem:id. M-30262
Data de publicação:
Último update: