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501 000 €
Moradia T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha, AveiroHouse T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com multimédia
158 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Germana Cavalcanti
Moradia T4 para vender
3.760 M2 + MORADIA T4 | CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA TERRENO COM ENQUADRAMENTO PARA HABITACAO MULTIFAMILIAR - OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Uma propriedade com dimensão, localização central e enquadramento urbanístico a analisar por promotores, construtores e investidores. No centro de Albergaria-a-Velha, encontra este conjunto imobiliário constituído por dois lotes de terreno e uma moradia T4 em fase de conclusão, com uma área global inicial de 3.760 m2. O imóvel beneficia de infraestruturas já executadas e encontra-se, segundo o enquadramento indicado no PDM de Albergaria-a-Velha, inserido em Espaço Central - Nível 1, com uso previsto para habitação multifamiliar. Pelas suas características, poderá constituir uma oportunidade para quem procura um ativo com potencial de desenvolvimento residencial, sujeito naturalmente à análise da documentação, dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e das necessárias aprovações. DIMENSÃO E CONFIGURAÇÃO Processo n.º 6400 Área do lote: 525 m2 Área de implantação: 158,40 m2 Processo n.º 6401 Área do lote: 3.235 m2 Área de implantação: 739,80 m2 Área global inicial dos lotes: 3.760 m2 O conjunto contempla ainda cedências para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos, num total indicado de 2.861,80 m2, bem como infraestruturas já executadas. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO De acordo com a informação disponibilizada, o imóvel encontra-se integralmente inserido em: ESPAÇO CENTRAL - NÍVEL 1 Artigo 71.º - Tabela 7 do Regulamento do PDM de Albergaria-a-Velha O enquadramento indicado contempla habitação multifamiliar, constituindo este um dos principais elementos a considerar na análise do potencial de desenvolvimento do ativo. Existem ainda os Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06, aprovados em 2007, cuja documentação poderá ser consultada para uma análise mais aprofundada. Nota: qualquer desenvolvimento construtivo futuro deverá ser confirmado à luz da documentação existente, dos parâmetros urbanísticos atualmente aplicáveis e das entidades competentes. MORADIA T4 EM FASE DE CONCLUSÃO O conjunto inclui uma moradia T4 em fase de conclusão, integrada num dos lotes. A existência da construção, associada à dimensão dos terrenos, às infraestruturas executadas e ao enquadramento urbanístico indicado, permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento do imóvel. Entre as possibilidades a analisar poderão estar a conclusão e valorização da moradia existente ou o desenvolvimento de uma estratégia residencial mais abrangente, sempre dependente da viabilidade técnica e urbanística aplicável. UM ATIVO PARA ANALISAR POR INVESTIDORES E PROMOTORES Pelas suas características, o imóvel poderá ser especialmente interessante para: Promotores imobiliários Construtores Projetos de desenvolvimento residencial Habitação multifamiliar Investidores imobiliários Estratégias de valorização e desenvolvimento do ativo CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. Situado no centro de Albergaria-a-Velha, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, equipamentos e acessos rodoviários, beneficiando de uma localização consolidada e de fácil ligação a outros pontos da região. A combinação entre localização central, dimensão do terreno, infraestruturas executadas e enquadramento urbanístico torna este ativo particularmente interessante para uma análise de investimento. EM DESTAQUE 3.760 M2 Área global inicial dos lotes 2 LOTES Processos n.º 6400 e 6401 MORADIA T4 Em fase de conclusão INFRAESTRUTURAS EXECUTADAS Arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos ESPAÇO CENTRAL - NÍVEL 1 Enquadramento indicado no PDM HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Uso previsto no enquadramento apresentado CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²158
Área Útil m²158
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 170 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
GC
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ID do imóvel na origem:id. M-30262
Data de publicação:
Último update: