350 000 €

Moradia T3 em Viseu, Viseu

Viseu, Viseu

550 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

PRÉDIO DE UTILIZAÇÃO MISTA PARA VENDA EM DERRIBANÇAS – VISEU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Derribanças, na União das Freguesias de Fail e Vila Chã de Sá, concelho de Viseu. Inserido num terreno com 546 m², este prédio em propriedade horizontal é constituído por duas frações autónomas, destinadas a comércio e habitação, permitindo reunir atividade profissional, residência e investimento numa única propriedade. A fração destinada a comércio, localizada no rés do chã...PRÉDIO DE UTILIZAÇÃO MISTA PARA VENDA EM DERRIBANÇAS – VISEU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Derribanças, na União das Freguesias de Fail e Vila Chã de Sá, concelho de Viseu. Inserido num terreno com 546 m², este prédio em propriedade horizontal é constituído por duas frações autónomas, destinadas a comércio e habitação, permitindo reunir atividade profissional, residência e investimento numa única propriedade. A fração destinada a comércio, localizada no rés do chão e distribuída por dois pisos, dispõe de 273 m² de área bruta privativa e 294 m² de área bruta dependente. Um espaço amplo e versátil, com potencial para diferentes atividades comerciais ou projetos empresariais. No primeiro andar encontra-se a fração destinada a habitação, com 138,60 m² de área bruta privativa e 46,50 m² de área bruta dependente. A habitação é composta por: Três quartos; Duas casas de banho; Hall de entrada; Sala com lareira e recuperador de calor; Terraço marquisado, atualmente transformado numa sala adicional. As áreas generosas e a distribuição funcional proporcionam conforto e múltiplas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, quer para rentabilização. O prédio apresenta uma área de implantação de 273 m² e uma área bruta privativa total de 411,60 m². Uma propriedade diferenciadora, ideal para investidores, empresários ou famílias que valorizem a possibilidade de trabalhar e viver no mesmo local, mantendo a independência entre os dois espaços. Se procura um imóvel com dimensão, funcionalidade, versatilidade e elevado potencial em Viseu, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Entre em contacto e agende a sua visita. NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até ao final de janeiro de 2027 ;ID RE/MAX: 124321338-70

Detalhes

Ano de Construção1996

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²550

Área Útil m²550

GaragemSim

Área Total do Lote m²546

Preço m²636 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Varanda

Terraço

Arrecadação

Jardim

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Rapid

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 10092

Carla Carreira

+351 968 821 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Viseu, Viseu

House T3 em Viseu com multimédia