285 000 €

Moradia T3 em São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

95 m²

3 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia Este andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio. Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia. Características do imóvel: Sit...Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia Este andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio. Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia. Características do imóvel: Situado no 1.º andar, este andar moradia apresenta uma distribuição prática e luminosa, composta por: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha mobilada e equipada; - 3 quartos; - 1 WC completo; - Varanda frontal com acesso por 2 quartos; - Terraço com 15,02 m², com acesso direto pela sala e pelo quarto na zona traseira. A ligação da zona social e de um dos quartos ao terraço torna a casa especialmente agradável para o dia a dia, criando uma boa continuidade entre interior e exterior e permitindo usufruir de um espaço exterior amplo e funcional. Conforto e eficiência: O imóvel foi alvo de renovação completa e oferece boas condições de conforto: - Caixilharia em PVC com vidro duplo A+; - Ar condicionado em todas as divisões. Áreas: - Área bruta interior: 75 m² - Área bruta total com varandas/terraço: 95 m² Potencial de investimento: Nos últimos 3 anos e meio, o imóvel foi explorado em arrendamento ao quarto, tendo gerado uma rentabilidade acumulada de cerca de 55.000€. O apartamento encontra-se registado como Alojamento Local (AL) e está atualmente em exploração até à venda, o que representa também uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato. Referência: ASG26121 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada...

Detalhes

Ano de Construção2025

Área Bruta m²95

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²95

Área Útil m²75

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 000 €

Piso- -

Localização

Características

Ar Condicionado

Varanda

Terraço

Simulador de Crédito Habitação

AS Guimarães

Guimarães, Braga

AMI 13249

Nuno Araújo

+351 914 582 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

House T3 em São Felix da Marinha com multimédia