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750 000 €
Moradia T3 em São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T3 em São Felix da Marinha com estacionamento
147 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Eduardo Maia
Moradia T3 para vender
Moradia T3 Térrea com Jardim | Granja, Vila Nova de Gaia Uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade ao mar se encontram. Implantada num lote de 440 m², esta moradia térrea T3, situada na prestigiada zona da Granja, em São Félix da Marinha, oferece uma combinação particularmente atrativa de localização, funcionalidade e qualidade de vida. A aproximadamente 850 metros da praia e com uma envolvente que privilegia a tranquilidade residencial, esta propriedade distingue-se pela sua configuração térrea, pelos espaços exteriores e pela excelente exposição solar. Características principais • Tipologia T3; • Moradia térrea; • Área bruta privativa: 147 m²; • Área total do terreno: 440 m²; • Ano de construção: 2008; • Estado de conservação: bom; • Certificado Energético: Classe C. Distribuição e espaços interiores A organização interior privilegia a funcionalidade e o conforto, com uma distribuição prática e adequada à vivência familiar. • Três quartos, incluindo uma suite; • Duas casas de banho completas; • Roupeiros embutidos em todos os quartos; • Cozinha independente; • Sala de estar com ligação direta ao jardim; • Lareira com recuperador de calor, partilhada entre a cozinha e a sala. Conforto e equipamentos Pensada para proporcionar conforto ao longo de todo o ano, a moradia dispõe de diversos equipamentos e soluções construtivas: • Sistema de aquecimento central; • Sistema de alarme; • Pré-instalação para painéis solares; • Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo; • Proteção solar pelo interior; • Paredes duplas com isolamento térmico pelo interior. Espaços exteriores O espaço exterior constitui um dos elementos diferenciadores desta propriedade, proporcionando um ambiente agradável e versátil, ideal para momentos de lazer e convívio. • Jardim envolvente; • Piscina desmontável acima do solo; • Zona de churrasqueira; • Área coberta de estacionamento, integrada na propriedade, com capacidade para várias viaturas. A ligação direta entre a sala e o jardim permite uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores, valorizando a vivência quotidiana da moradia. Localização e envolvente A localização na Granja representa um dos principais atributos desta propriedade, permitindo usufruir da proximidade ao mar e de uma rede de serviços e transportes. Distâncias aproximadas: • Praia da Granja: 850 metros; • Estação ferroviária da Granja: 650 metros; • Estação de Correios: 700 metros; • Restaurantes, cafés e comércio nas proximidades. Exposição solar e privacidade A moradia beneficia de fachadas orientadas a Norte, Sul, Este e Oeste, permitindo diferentes períodos de exposição solar ao longo do dia. A ausência de edifícios que provoquem sombreamento do horizonte constitui uma característica adicional, favorecendo a luminosidade natural e a sensação de desafogo. Uma oportunidade para viver junto ao mar Se procura uma moradia térrea numa das zonas residenciais mais reconhecidas do litoral de Vila Nova de Gaia, onde a proximidade à praia se alia à privacidade de um espaço exterior e à comodidade de uma habitação funcional, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia. ;ID RE/MAX: 124881308-22
Detalhes
Ano de Construção2008
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²147
Área Útil m²147
GaragemSim
Área Total do Lote m²440
Preço m²5 102 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
EM
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Link adicional:https://remax.pt/124881308-22
ID do imóvel na origem:id. 124881308-22
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