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399 900 €
Moradia T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com estacionamento
197 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590495 Casa Memória da Afurada Apresentamos a Casa Memória da Afurada, um projeto exclusivo que alia a autenticidade da arquitetura tradicional ao conforto e eficiência da construção contemporânea. Esta moradia encontra-se em fase de reabilitação integral, preservando a sua imponente fachada original em pedra, elemento que mantém viva a identidade e a história da Afurada. Todo o restante edifício será construído de novo, recorrendo a materiais e soluções técnicas de elevada qualidade, proporcionando um elevado nível de conforto, eficiência energética e durabilidade. O projeto está atualmente concebido como um T2+1, sendo o “+1” um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa. No entanto, a distribuição poderá ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, permitindo transformar a habitação num T2 com quartos de maiores dimensões ou num T3, sem comprometer a funcionalidade dos espaços. No piso térreo encontra-se uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com uma generosa janela de correr que estabelece uma ligação harmoniosa ao jardim, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. O piso superior dispõe de duas casas de banho no total, sendo duas Suítes mais o +1 como (Escritório). A moradia será entregue com: * Fachada original em pedra preservada; * Cobertura totalmente nova, incluindo estrutura, telhado e isolamento térmico; * Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com possibilidade de escolha da cor da fachada; * Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, com opção de personalização da cor; * Claraboia sobre a caixa de escadas, privilegiando a entrada de luz natural; * Redes de abastecimento de água, saneamento e instalação elétrica totalmente novas; * Pré-instalação preparada para carregamento de viatura elétrica; * Portão automático em alumínio, personalizável na cor; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, com possibilidade de escolha dos acabamentos do mobiliário; * Possibilidade de personalização de cerâmicos, pavimentos e restantes acabamentos, dentro de uma gama previamente definida; * Roupeiros embutidos em todos os quartos; * Ar condicionado instalado em todos os quartos e na zona social; * Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador, com possibilidade de substituição por bomba de calor ou sistema termossifão, mediante o valor final de venda; * Escolha entre pavimento cerâmico ou flutuante; * Portas interiores até ao teto, lacadas a branco. A Casa Memória da Afurada foi pensada para quem valoriza a autenticidade, mas não abdica do conforto e da possibilidade de personalizar a sua futura casa. Um projeto que respeita a memória do lugar, preservando a sua história, enquanto oferece uma habitação moderna, eficiente e adaptada às exigências da vida atual. NOTA: Data prevista para termino da obra Outubro/Novembro 2026 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590495