299 250 €

Moradia T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

69 m²

3 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Prédio para Reconstrução com Projeto Potencial — a 90 metros do Metro de Santo Ovídio Excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em criar o seu próprio projeto num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos passos da Estação de Metro de Santo Ovídio e da movimentada Avenida da República, este imóvel insere-se num lote de 328 m² com acesso por duas frentes — ideal para diferentes soluções arquitetónicas, incluindo entrada de garagem. 🏗️ Potencial de C... Prédio para Reconstrução com Projeto Potencial — a 90 metros do Metro de Santo Ovídio Excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em criar o seu próprio projeto num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos passos da Estação de Metro de Santo Ovídio e da movimentada Avenida da República, este imóvel insere-se num lote de 328 m² com acesso por duas frentes — ideal para diferentes soluções arquitetónicas, incluindo entrada de garagem. 🏗️ Potencial de Construção Existe estudo preliminar que aponta a viabilidade de construir um edifício com rés-do-chão + 5 pisos, com até 6 apartamentos T0. Com pedido de colmatação de empena, é possível desenvolver outras tipologias, ajustando o projeto conforme o seu objetivo — seja para habitação própria, venda ou arrendamento. 🏡 Imóvel Existente • Moradia T3 anterior a 1951 • Composta por cave, rés-do-chão e sótão • Necessita de reabilitação integral 📍 Localização Estratégica • A 90 metros da estação de metro de Santo Ovídio • Zona em constante valorização, com excelente oferta de transportes, comércio, serviços e escolas • Ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a sua casa de sonho num ponto central da cidade 💡 Quer construir, reabilitar ou simplesmente investir numa localização privilegiada? Este é o imóvel certo para dar início ao seu próximo grande projeto. Building for Reconstruction with Potential Project — 90 metres from Santo Ovídio Metro Station Excellent opportunity for investors or for those who dream of creating their own project in one of the most sought-after locations in Vila Nova de Gaia. Located a few steps from the Santo Ovídio Metro Station and the bustling Avenida da República, this property is set on a 328 m² plot with access from two sides — ideal for different architectural solutions, including a garage entrance. 🏗️ Construction Potential • A preliminary study indicates the feasibility of constructing a building with a ground floor + 5 floors, with up to 6 studio apartments. • With a request for gable filling, it is possible to develop other types of properties, adjusting the project according to your objective — whether for your own home, sale or rental. 🏡 Existing Property • 3-bedroom house built before 1951 • Comprising basement, ground floor and attic • In need of complete renovation 📍 Strategic Location • 90 metres from Santo Ovídio underground station • Area undergoing constant appreciation, with excellent transport links, shops, services and schools • Ideal both for those looking to invest and those looking to create their dream home in a central location in the city 💡 Do you want to build, renovate or simply invest in a prime location? This is the right property to start your next big project. ;ID RE/MAX: 120931425-48

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²138

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²69

Área Útil m²69

GaragemSim

Área Total do Lote m²328

Preço m²4 336 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Gaya

Porto, Porto

AMI 7772

José Moreira

+351 918 150 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

House T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso com estacionamento