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360 000 €
Moradia T3 em Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 em Madalena com estacionamento
206 m²
3 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Nelson Santos
Moradia T3 para vender
Apresentamos esta moradia T3 (rés-do-chão e cave), construída nos anos 80, com estrutura sólida, três frentes e inserida num lote de 462 m². Localizada na Rua Nova da Junqueira, nº 87, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação ou projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Características Principais Tipologia: T3 com rés-do-chão e cave ampla Área de implantação: 126 m² Área do lote: 462 m² Exposição solar: Excelente, graças às três frentes Caixilharia: Alumínio na fachada principal e madeira na fachada traseira Cave: Pé-direito de 2,20 m Espaços exteriores: Varandas traseiras com acesso direto ao jardim Jardim: Árvores de fruto e amplo espaço de lazer Espaços Interiores O rés-do-chão oferece áreas sociais amplas e luminosas, com ligação direta ao exterior, proporcionando um ambiente ideal para convívios em família ou com amigos. A cave destaca-se pela sua dimensão generosa e pelas infraestruturas já existentes, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Poderá ser transformada numa sala de lazer, home cinema, ginásio, escritório, atelier ou até numa área multifuncional adaptada às necessidades dos futuros proprietários. Jardim e Potencial de Lazer Exterior O jardim, enriquecido com árvores de fruto já estabelecidas, beneficia de uma excelente exposição solar e constitui um espaço perfeito para desfrutar ao ar livre. Existe ainda potencial para criar uma zona de lazer de excelência, incluindo a instalação de uma piscina junto ao terraço, uma valorização que aumentará significativamente o conforto, a qualidade de vida e o valor de mercado do imóvel. Localização Privilegiada Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando serenidade com proximidade aos principais serviços e acessos. Na envolvente encontra: Comércio local Escolas Transportes públicos Bons acessos rodoviários Proximidade à frente de mar A proximidade ao mar representa um fator diferenciador, contribuindo para uma elevada procura habitacional e para um significativo potencial de valorização futura. Destaques e Potencial de Valorização ✔ Excelente luminosidade natural e ventilação cruzada proporcionadas pelas três frentes. ✔ Construção robusta dos anos 80, com boas condições estruturais. ✔ Potencial de valorização através da modernização da cozinha, casas de banho e caixilharias. ✔ Espaço exterior com possibilidade de criação de uma z
Detalhes
Ano de Construção1983
Área Bruta m²126
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²206
Área Útil m²160
GaragemSim
Área Total do Lote m²462
Preço m²1 747 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
NS
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ID do imóvel na origem:id. 1136181
Data de publicação:
Último update: