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370 000 €
Moradia T3 em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 em Gulpilhares e Valadares com 120 m²
120 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T3 Nova de 2 Pisos com Garagem e Zona Exterior | FrancelosApresentamos esta moderna moradia T3 de dois pisos, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Com uma excelente área exterior, lugar de garagem e possibilidade de construção de piscina (extra), esta é a opção ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada. Características PrincipaisMoradia T32 pisosLugar de garagemZona exterior preparada para jardimPossibilidade de construção de piscina (extra)AcabamentosSerralharia Exterior Caixilharia de alumínio lacado com corte térmico.Revestimentos Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida, focos LED e acabamento com tintas CIN.Casas de banho com teto falso em gesso cartonado hidrófugo, iluminação embutida e revestimento cerâmico em porcelânico (até 50€/m²).Pavimentos Piso flutuante laminado AC5 ou pavimento vinílico em toda a habitação.Rodapés em MDF.Cozinha Móveis inferiores e superiores revestidos a termolaminado.Bancada em Silestone ou Corian.Cozinha totalmente equipada com:Placa de induçãoExaustorFornoMicro-ondasMáquina de lavar louçaCarpintarias Portas interiores lisas lacadas.Ferragens em inox e puxadores em aço escovado.Roupeiros embutidos com portas lacadas, de abrir ou correr, revestidos a linho no interior.Casas de Banho Três casas de banho.Louças sanitárias compactas (até 300€/unidade).Base de duche com resguardo em vidro em duas casas de banho (até 500€/unidade).Lavatórios com móvel (até 1.000€/unidade).Instalações Elétricas Intercomunicador.Tomadas e interruptores EFAPEL.Pré-instalação completa e instalação de 4 aparelhos de ar condicionado (unidades individuais).Águas Quentes Sanitárias Bomba de calor.Preparação para instalação de painéis solares e baterias.LocalizaçãoSituada na Praceta Portela, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, com excelentes acessos e diversos serviços nas proximidades. Principais pontos de interesse: Continente Bom Dia de Francelos – cerca de 1 minuto.Posto PRIO – cerca de 1 minuto.Burger King – cerca de 1 minuto.Praia de Francelos – cerca de 3 minutos.Estação de Comboios de Francelos – cerca de 3 minutos.Acesso à A44 – cerca de 2 minutos.Centro de Vila Nova de Gaia – cerca de 10 minutos.Cidade do Porto – cerca de 15 minutos.ObservaçõesTodos os extras solicitados pelo comprador serão analisados caso a caso, mediante orçamento e acordo entre as partes, sendo posteriormente aditados ao respetivo CPCV. A execução de trabalhos extra poderá influenciar o prazo de conclusão da obra. CHAVE NOVA ESPINHO +351 961 840 351 [email protected] Rua 20, 782 - 4500-265 Espinho