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650 000 €
Moradia T3 em Loivo, Vila Nova de CerveiraVila Nova de Cerveira, Viana do Castelo
House T3 em Loivo com estacionamento
350 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Espaçosa e Elegante Moradia nova Moradia contemporânea e luminosa, classificada com Certificado Energético A+ (NZEB21), destacando-se pela sua elevada eficiência energética e qualidade construtiva. Localizada a apenas 4 minutos da A28 (saída 29 - Vilar de Mouros), esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Design Moderno e Funcional. A zona de estar dispõe de amplas superfícies envidraçadas que se prolongam para o exterior coberto, fundindo-se harmoniosamente com o espaço da piscina de água salgada (9x4 m) criando o ambiente ideal para relaxar e desfrutar em qualquer estação do ano. Projetada para uma manutenção prática e eficiente, esta moradia é perfeita tanto como residência principal como refúgio de férias. Características Principais Ano de construção: 2025 Área bruta de construção: 350 m² Tipologia: T3 Lote: 1.060 m² Distribuição e Comodidades 3 suítes com casa de banho privativa e roupeiros embutidos - Inclui suíte principal com closet dedicado 4 casas de banho no total Hall de entrada com vestiário Zona técnica completa: - Lavandaria com pré-instalação para máquina de lavar/secar - Sistema de VMC de duplo fluxo - AQS com bomba de calor independente (300L) Ampla sala de estar e jantar com lareira de alto rendimento Cozinha equipada BOSCH com: - Eletrodomésticos embutidos - Exaustor e placa de indução Wi-Fi - Ilha com zona de refeições - Máquina de lavar louça embutida - Frigorífico estilo 'americano' Conforto e Eficiência Aquecimento e arrefecimento com bomba de calor de 16kW + ventilo convetores ar/água Aspiração central Rega automática Rain Bird Videoporteiro Wi-Fi Espaços Exteriores Piscina de água salgada (9x4 m) com espaço técnico de apoio (30 m²) Garagem fechada para 2 viaturas + mota, com tomadas de carregamento elétrico dedicadas Varandas e terraços amplos 50 m² de armários e arrumação distribuídos pela casa Esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, sustentável e confortável, num cenário natural e tranquilo, com fácil acesso às principais vias. Imóvel comercializado por: BAMBU Mediação Imobiliária, Lda. Lic. 8400-AMI Bem-vindo à Bambu Imobiliária! Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos ou a vender a sua propriedade com a máxima eficiência. Na Bambu Imobiliária, a nossa equipa de profissionais dedicados está pronta para oferecer o melhor atendimento e suporte em todas as etapas do processo imobiliário. VILA NOVA DE CERVEIRA Conhecida como a 'Vila das Artes', Vila Nova de Cerveira combina história, cultura e natureza num cenário deslumbrante junto ao rio Minho. Com um património rico, uma forte tradição artística e paisagens de cortar a respiração, é um destino ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e inspiração. Banhada pelo rio Minho e rodeada por montanhas verdejantes, Vila Nova de Cerveira é um verdadeiro refúgio natural. A Ecopista do Rio Minho e os trilhos da Serra da Gávea oferecem percursos perfeitos para caminhadas e passeios de bicicleta com vistas inesquecíveis. No coração da vila, o Castelo de Cerveira é um dos seus maiores símbolos. Construído no século XIV, oferece uma viagem ao passado medieval e vistas privilegiadas sobre o rio Minho e a paisagem envolvente. Vila Nova de Cerveira é um centro de criatividade e arte contemporânea, sendo palco da Bienal Internacional de Arte, o evento artístico mais antigo da Península Ibérica. As galerias, esculturas ao ar livre e o dinamismo cultural fazem desta vila um verdadeiro museu a céu aberto
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