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520 000 €
Moradia T3 em Bougado (São Martinho e Santiago), TrofaTrofa, Porto
House T3 em Bougado (São Martinho e Santiago) com estacionamento
235 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
CASAS DA CHAMINÉ Um novo espaço para viver na Trofa: Modernidade, conforto e centralidade Está a nascer na Trofa um projeto residencial único, que promete redefinir a qualidade de vida na cidade. Localizado junto à nova Unidade de Saúde Pública, inaugurada no final de 2023, este empreendimento integra-se numa zona em pleno crescimento e beneficia de acessos modernos e convenientes. O projeto contempla oito habitações unifamiliares geminadas, organizadas em pares, cada uma implantada em lotes individuais com registo independente. Com uma arquitetura cuidada e inserida num espaço urbanístico de baixa densidade, oferece aos futuros residentes uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de equipamentos e serviços num raio de apenas 1 km, incluindo escolas (jardim de infância, ensino básico e secundário), espaços culturais e zonas de lazer, ideais para famílias e para quem valoriza proximidade e comodidade. Adicionalmente, a zona já beneficia da abertura do novo troço da variante à EN14, ligando a Maia a Famalicão, incluindo a nova travessia do rio Ave. Se procura uma nova forma de viver, onde modernidade e bem-estar se encontram, descubra este novo projeto na Trofa. A sua nova casa espera por si! Todas as habitações são de tipologia V3, todos os quartos com casa de banho privativa. Com dois pisos acima do solo, piso 1 e piso 2. Poderá ser construído um piso em cave e uma piscina na parte traseira do logradouro, desde que cumpridas as condições definidas no alvará de loteamento. Descubra a fusão perfeita entre elegância e intemporalidade no design exclusivo desta casa, onde cada linha e detalhe foram cuidadosamente pensados. Aproveite a conveniência de uma garagem coberta com espaço para dois carros e área adicional para arrumos, proporcionando segurança e organização para o seu dia a dia. Imagine celebrar momentos inesquecíveis com família e amigos no alpendre recatado desta casa, equipado com uma churrasqueira perfeita para festas e refeições ao ar livre. Com um espaço amplo e uma ligação direta ao jardim, este é o cenário ideal para criar memórias que durarão uma vida inteira. A sala oferece uma vista deslumbrante para o jardim, proporcionando um espaço inspirador para relaxar e desfrutar da beleza natural. Experimente a liberdade de um espaço aberto e sem obstáculos, onde a sala e a cozinha se fundem em perfeita harmonia criando um ambiente prático. Com um design amplo e funcional, a cozinha totalmente equipada, incluindo uma ilha central, é um convite à culinária, ideal para as suas criações gastronómicas. A casa de banho ampla proporciona um ambiente relaxante e funcional, ideal para os seus momentos de cuidado pessoal. Desfrute do conforto de um quarto espaçoso, projetado para ser um refúgio tranquilo, completo com um closet que oferece praticidade e organização. Esta casa possui três quartos, cada um com casa de banho individual, iluminada por luz natural, garantindo privacidade para toda a família. Todos os elementos construtivos são executados em conformidade com os projetos de arquitetura e de especialidades aprovados, observando a regulamentação e normalização aplicável e segundo as boas práticas de construção. Geral Exterior: Pré-Instalação de caminhos de cabos e de tubagens para eventual construção da piscina. Sementeiras e plantações dos espaços ajardinados no logradouro. Sistema de rega dos espaços ajardinados, com controlo manual e automático. Churrasqueira equipada com balcão, lava louça e Grelhador de Tipo Imex el Zorro wallbecue, ou equivalente. Sistema de CCTV no exterior, com duas câmaras de vigilância. Caixa de correio e nº de polícia, enquadrados com a porta exterior de acesso pedonal. Estrutura em betão armado composta por sapatas isoladas e sapatas corridas, pilares, vigas, lajes aligeiradas e lajes maciças. Coberturas em terraço não acessível com impermeabilização e isolamento térmico. Revestimento exterior da habitação em areado fino. A envolvente exterior do piso superior será ainda revestida com aplicação de painel de revestimento de fachada tipo compósito vinílico de acabamento tipo madeira. Caixilharia exterior em alumínio com rutura de ponte térmica, tipo Navarra ou equivalente, lacada à cor Noir 200 Sablé textura fina, com vidro duplo, incolor, térmico e acústico. Piso da varanda revestido com cerâmico, Tipo Aleluia Cerâmicas Flow Cement Ash 60x60 Ref. P6177R - Retificado Natural (mate), ou equivalente. Estores térmicos e elétricos nos quartos. Geral Interior: Pavimentos com isolamento acústico em manta sobre laje aligeirada de betão armado e camada de regularização e enchimento em betão leve. Paredes divisórias interiores com sistema de dupla camada de placas de gesso cartonado com 12.5mm de espessura, do tipo placa standard pelo interior de zonas secas e hidrófuga pelo interior de zonas húmidas, aplicadas sobre estrutura metálica, com lã mineral no in
Link adicional:https://www.remax.pt/124831060-150