-
-
-
-
-
-
-
-
490 000 €
Moradia T3 em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, TomarTomar, Santarém
House T3 em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais com 303 m²
303 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia V3+1 com Piscina, Jardim Privativo e Churrasqueira Moradia V3+1 com Piscina, Jardim Privativo e Churrasqueira<br /><br />Apresentamos uma propriedade exclusiva de arquitetura intemporal, projetada para oferecer uma experiência de vida sofisticada, onde o conforto interior se funde com um oásis exterior de privacidade absoluta. Inserida num lote de terreno de 1.200 m², toda a moradia está protegida visualmente por imponentes ciprestes naturais, garantindo total resguardo em relação ao exterior.<br />O imóvel distribui-se de forma inteligente por três pisos, todos equipados com <strong>aquecimento central</strong>, caixilharia de alumínio com <strong>vidros duplos espelhados</strong> (alta proteção térmica e acústica) e climatização por <strong>ar condicionado reversível</strong> nos pisos superiores.<br /> <br /><u>Rés-do-Chão (Zona Social e Suite de Convidados)</u><br /><br /><strong>Sala de Estar e Jantar:</strong> Um espaço requintado com chão em ripas de madeira cor de mogno, iluminação indireta em sancas e uma deslumbrante parede frontal revestida a pedra decorativa em filetes de granito. Conecta-se diretamente a uma generosa varanda com vista para a piscina.<br /><br /><strong>Cozinha Principal:</strong> Totalmente equipada (frigorífico, máquina de lavar loiça, exaustor, armários e bancadas) e tomada para TV. Tem acesso a um patamar que liga diretamente ao jardim e à entrada pedonal.<br /><br /><strong>Quarto de Visitas:</strong> Uma generosa suite com iluminação indireta, closet com roupeiros encastrados a partir da arquitetura de construção inicial e acesso direto à varanda com vista para a piscina.<br /><br /><strong>WC Social:</strong> Equipado com loiças sanitárias da prestigiada marca Roca. <br /><br /><u>Piso Superior (O Refúgio Privado)</u><br /><br /><strong>2 Quartos Premium:</strong> Ambos com chão em ripas de madeira de mogno, roupeiros embutidos e projetores de luz embutidos na área da cabeceira, além de pontos de luz focados para obras de arte.<br /><br /><strong>Master WC / Closet de Interligação:</strong> Os quartos ligam-se através de um closet funcional de três elementos que dá acesso a uma luxuosa casa de banho. Esta dispõe de azulejos decorativos exclusivos assinados pela prestigiada designer <strong>Ana Salazar</strong>, bancada suspensa com dois lavatórios, banheira e base de duche (equipamentos Roca).<br /><br /><strong>Varanda Panorâmica:</strong> Uma varanda de áreas generosas com uma vista singular e relaxante para uma mata autóctone repleta de árvores de grande porte (amieiros, freixos, carrascos) e arbustos silvestres. <br /><br /><u>Piso Técnico, Lazer e Habitação Independente</u><br /><br />Este piso surpreende pela sua versatilidade, funcionando quase como um apartamento autónomo com chão flutuante:<br /><br /><strong>Segunda Cozinha e Sala:</strong> Cozinha completa com grande balcão de apoio, exaustor, despensa e iluminação embutida por luminárias, ideal para grandes convívios.<br /><br /><strong>Quarto e WC:</strong> Quarto adicional com armário de parede a parede para arrumação e um WC completo equipado com conjunto de duche e móvel de lavatório.<br /><br /><strong>Área Técnica e Lavandaria:</strong> Lavandaria sob medida com gavetões de triagem de roupa e zona de engomadoria. Conta ainda com um hall de ligação com espelhos e duas saídas diretas para o exterior (pela cozinha e área de arrumações). <br /> <br /><u>Oásis Exterior e Equipamentos de Alta Gama</u><br /><br /><strong>Piscina de Sonho:</strong> Piscina com dimensões generosas (10x5 metros / 70 m³), equipada com robô de limpeza subaquático e uma cabine técnica avançada (sistema de eletrólise de sal, filtro, controlo automático de pH e bomba de drenagem pluvial).<br /><br /><strong>Espaço Gourmet Coberto:</strong> Zona de barbecue/churrasqueira completa com lava-loiça e termoacumulador dedicado para águas quentes do exterior e do duche de apoio à piscina.<br /><br /><strong>Sustentabilidade e Autossuficiência:</strong> Instalação de <strong>9 painéis solares fotovoltaicos</strong> (energia elétrica trifásica ligada ao quadro geral). Água exterior, piscina e rega automática (do jardim e da faixa lateral da propriedade) alimentadas a custo zero por um <strong>furo artesiano</strong> com bomba submersível e depósito hidropneumático.<br /><br /><strong>Estacionamento Coberto:</strong> Espaço resguardado para <strong>3 viaturas</strong> sob uma cobertura metálica robusta em telha sanduíche, com acesso por portões automáticos comandados à distância (abertura total ou apenas folha pedonal).<br /><br /><strong>Sistemas de Aquecimento:</strong> Cabine exterior com caldeira para aquecimento central e águas sanitárias, apoiada por depósito de combustível de 1.500L e cabine para duas garrafas de GPL de 45 kg.<br /><br /><strong>Zona de Oficina:</strong> Bancada de trabalho, prateleiras de arrumação e garrafeira em zona técnica protegida. <br /> <br /><u>Envolvente Natural e Lazer</u><br /><br />A propriedade benef