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80 000 €
Moradia T3 em Barcos e Santa Leocádia, Tabuaço
Tabuaço, ViseuHouse T3 em Barcos e Santa Leocádia com 554 m²
554 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
?️ Oportunidade Única de Investimento no Coração do Douro ? Apresentamos um extraordinário conjunto imobiliário histórico, localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro histórico e na parte alta da cidade de Peso da Régua, na prestigiada Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. A sua localização privilegiada alia a tranquilidade da zona histórica à proximidade dos principais serviços, comércio, estação ferroviária, cais fluvial e das mais emblemáticas quintas vinhateiras da região. Com 1.174 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois edifícios tradicionais e 11 unidades independentes, esta propriedade reúne todas as condições para um projeto de grande dimensão e elevado potencial de rentabilidade. Construído com os materiais típicos da região, como o xisto, este conjunto preserva um património arquitetónico de enorme valor, destacando-se ainda um imponente lagar histórico com cerca de 170 m², ideal para ser transformado num restaurante vínico, wine bar, museu, espaço de eventos ou sala de provas. A versatilidade do imóvel permite desenvolver diversos conceitos de investimento, entre eles: Hotel de Charme; Unidade de Alojamento Local; Boutique Winery; Projeto Residencial Premium; Apartamentos turísticos ou residenciais. Os imóveis, anteriores a 7 de agosto de 1951, poderão enquadrar-se em programas de reabilitação urbana, beneficiando dos incentivos fiscais aplicáveis à recuperação do património. Situado numa das zonas de maior procura turística do Douro, este ativo beneficia de um fluxo crescente de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. A sua localização, na zona histórica e parte alta da cidade, oferece vistas privilegiadas, autenticidade e um enquadramento único, tornando-o uma oportunidade excecional para quem pretende investir numa das regiões vinícolas mais reconhecidas e visitadas do mundo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção1966
Área Bruta m²554
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²554
Área Útil m²740
GaragemNão
Área Total do Lote m²642
Preço m²144 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://predimed.pt/prime/Imovel/350d0n
ID do imóvel na origem:id. 053739
Data de publicação:
Último update: