299 000 €

Moradia T3 em Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua

Tábua, Coimbra

216 m²

3 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

🏡 Quinta com Moradia T3 em Pedra, Antiga Capela, 4 Ruínas e Ribeira | Covas – Tábua 🌿 Autenticidade, Privacidade, Natureza e Excelente Potencial de Investimento Localizada em Covas, no concelho de Tábua, esta propriedade com 2.669 m² de terreno distingue-se pela sua moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas e um enquadramento natural verdadeiramente encantador. Com excelentes acessibilidades, privacidade total e um terreno predominantemente plano e ...🏡 Quinta com Moradia T3 em Pedra, Antiga Capela, 4 Ruínas e Ribeira | Covas – Tábua 🌿 Autenticidade, Privacidade, Natureza e Excelente Potencial de Investimento Localizada em Covas, no concelho de Tábua, esta propriedade com 2.669 m² de terreno distingue-se pela sua moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas e um enquadramento natural verdadeiramente encantador. Com excelentes acessibilidades, privacidade total e um terreno predominantemente plano e muito bem cuidado, reúne características únicas para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A propriedade beneficia ainda de água própria potável, comprovada por análises laboratoriais, sistemas de climatização e aquecimento, bem como de diversas construções com interesse histórico e potencial de reabilitação. 🏠 Moradia T3 em Pedra – 216 m² de Área Útil • Construção tradicional em pedra, preservando o charme e a autenticidade da arquitetura rural • 3 quartos • 216 m² de área útil • Ar condicionado DAIKIN nas diversas divisões • Sala e cozinha com tradicional forno de lenha • Fogão a lenha ligado ao sistema de aquecimento central • Produção de água quente através do fogão a lenha, para utilização nas casas de banho e cozinha • Sistema de aquecimento de água com funcionamento alternativo através de eletricidade e energia solar • Ambientes acolhedores, funcionais e perfeitamente integrados na paisagem envolvente 🔥 Conforto, Aquecimento e Impermeabilização • Unidades de ar condicionado da marca DAIKIN • Aquecimento central alimentado por fogão a lenha • Aproveitamento do fogão a lenha para aquecimento de águas sanitárias • Sistema complementar de aquecimento de água por eletricidade e energia solar • Trabalhos de impermeabilização das paredes, com aplicação de cimento e posterior revestimento betuminoso, executados até 1 metro de profundidade • Paredes protegidas contra infiltrações e humidade através do tratamento de impermeabilização realizado Estas características proporcionam conforto e funcionalidade, combinando soluções tradicionais com equipamentos modernos. ⛪ Antiga Capela da Aldeia – Um Elemento de Identidade Histórica Um dos elementos mais singulares desta propriedade é a existência de uma antiga capela da aldeia, que lhe confere um caráter histórico e patrimonial muito especial. Esta construção representa uma ligação à memória e às tradições locais, constituindo um elemento diferenciador para quem valoriza a autenticidade dos imóveis antigos. Poderá igualmente inspirar um projeto de valorização patrimonial, cultural ou turística, mediante a respetiva viabilidade e autorizações necessárias. 🏚️ Quatro Ruínas Registadas – Aproximadamente 400 m² A propriedade inclui ainda quatro ruínas registadas, com uma área total de aproximadamente 400 m², oferecendo interessantes possibilidades de reabilitação e aproveitamento. Potenciais utilizações: • Recuperação para habitações independentes • Criação de unidades de alojamento turístico • Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou turismo de natureza • Casas de hóspedes ou espaços complementares à moradia principal • Reabilitação com preservação da arquitetura tradicional • Valorização imobiliária através da recuperação do património construído Entre os espaços antigos existentes, encontra-se uma antiga cozinha e zona de lavandaria, cuja utilização histórica é referida pelos habitantes da vizinhança. As possibilidades de reconstrução, alteração de utilização e desenvolvimento turístico estão sujeitas à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas. 💧 Recursos Hídricos Próprios – Água Potável Comprovada A propriedade beneficia de diferentes fontes de água, uma mais-valia para a autonomia da quinta e para a manutenção dos espaços exteriores. • Furo de água com 50 metros de profundidade • Água potável, com qualidade comprovada por análises laboratoriais • Documentação laboratorial disponível para comprovação da potabilidade da água do furo • Alimentação elétrica trifásica para funcionamento da bomba de água • Poço antigo, com água não potável destinada à rega do jardim • Ribeira natural com água corrente durante todo o ano, delimitando parte da propriedade A existência de água própria potável, devidamente analisada, representa uma importante vantagem para a utilização da propriedade. 🌳 Terreno e Espaços Exteriores – 2.669 m² • Terreno predominantemente plano e muito bem cuidado • Pequena floresta encantada, com vegetação natural e ambiente intimista • Ribeira com água corrente durante todo o ano • Privacidade total e tranquilidade absoluta • Garagem independente • Poço antigo para apoio à rega dos jardins • Espaços com potencial para jardins, zonas de lazer ou cultivo • Excelente enquadramento paisagístico • Ambiente natural de grande beleza e autenticidade A combinação entre a vegetação, a água e as construções tradicionais cria um

Detalhes

Ano de Construção2017

Área Bruta m²216

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²216

Área Útil m²216

GaragemSim

Área Total do Lote m²2 669

Preço m²1 384 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua

House T3 em Covas e Vila Nova de Oliveirinha com estacionamento