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540 000 €
Moradia T3 em Samuel, SoureSoure, Coimbra
House T3 em Samuel com multimédia
284 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Contate-nos para conhecer a margem de negociação do preço desta Moradia! Propriedade localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure. Tem um enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de Habitação, Agroturismo ou simplesmente para habitação própria permanente ou habitação secundária. A Habitação é composta por Rés do Chão e 1. ° Andar: - Rés do Chão: - Hall de entrada com 7m²; - Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11m²; - 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16m² cada; - Sala de estar com 16m²; - Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch - Sala com lareira e escada em madeira de acesso ao 1. ° andar, com 40m²; - 1 wc com banheira, com 8m² e 1 wc com 3m²; - Escritório independente com 30m². - 1. ° andar: - Salão amplo multiusos com 77m². - Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230m². O Anexo é constituído por: - Salão amplo com 70m², com cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch. Sala de estar contígua com "borralho tradicional"; - Wc com 8m², com base de chuveiro; - Lavandaria com 10m²; - Esplanada coberta, com 25m², com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e lava-louca; - Garagem com 60m², com capacidade de estacionamento de três viaturas; - Adega com 20m²; - Canil com 11m². Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30m²: - Tanto a habitação como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de corte térmico e acústico. - Na habitação todas as divisões estão equipadas com Ar Condicionado. - Furo de captação de água. - 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento de águas de uso doméstico, - 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à EDP; - Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações. A propriedade situa-se a 12 Kms das sedes de Concelho de Soure e igualmente de Montemor-o-Velho. A zona envolvente é, para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego. É também uma zona fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos motorizados, etc. A nível gastronómico a variedade é riquíssima composta principalmente pela Lampreia, Enguias, Sável e todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado nos campos em redor. Também pela inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e Tentúgal. Tanto Soure como Montemor-o-Velho combinam a sua ruralidade com zonas industriais, uma vez que estão servidas por vias de comunicação eficientes como as Autoestradas A1, A14 e A17. As zonas urbanas mais próximas são Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms e Leiria a 50 Kms. No Artigo Urbano, existe uma habitação com 337m², um anexo com 240m², uma piscina com 125m², acesso e estacionamento exterior em calcada tradicional portuguesa com 350m² e jardim com 1000m². No Artigo Rústico, existe: - 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150m²; - 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100m²; - Olival com cerca de 250 oliveiras, com 5500m²; - Vinha com 240 pés de videiras, com 900m² Este Artigo Rústico, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e acesso pelo Artigo Urbano. Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH001-211