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525 000 €
Moradia T3 em Alcantarilha e Pêra, Silves
Silves, FaroHouse T3 em Alcantarilha e Pêra com multimédia
154 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Moradia T3 Renovada em Pêra | Oportunidade de Investimento com Arrendamento por 5 Anos Uma oportunidade diferenciada para quem procura investimento imobiliário no Algarve com rendimento desde o primeiro dia. Situada na tranquila Urbanização dos Areais, em Pêra, a cerca de 2 km da Praia Grande, esta moradia T3 renovada é comercializada através de um modelo de Sale & Leaseback: os atuais proprietários vendem o imóvel e permanecem na habitação como arrendatários, através de um contrato de arrendamento habitacional a celebrar em simultâneo com a escritura de compra e venda. Desta forma, o novo proprietário adquire o imóvel já com arrendamento definido, eliminando a necessidade inicial de procurar inquilino e permitindo uma perspetiva de rendimento imediato. Condições previstas do arrendamento Contrato de arrendamento: celebrado no momento da escritura; Prazo: 5 anos, com prazo certo; Renda mensal: 1.250 €; Rendimento anual bruto: 15.000 €; Arrendatários: atuais proprietários da habitação. Este modelo proporciona ao investidor maior previsibilidade de ocupação e rendimento, beneficiando ainda da continuidade dos atuais ocupantes, que conhecem e têm vindo a cuidar da propriedade. Características da moradia Implantada num lote de 210 m², a propriedade dispõe de: 181 m² de área bruta de construção; 154 m² de área bruta privativa; 3 quartos, um deles ensuite; Casa de banho completa; WC de serviço; Cozinha totalmente equipada; Zona exterior de barbecue; Estacionamento coberto dentro da propriedade; Possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico. A moradia foi alvo de melhorias importantes ao nível do conforto e eficiência, incluindo: Isolamento exterior em sistema ETICS/capoto; Janelas oscilobatentes; Estores elétricos. Estas melhorias contribuem para um melhor comportamento térmico da habitação e ainda não se encontram refletidas no atual certificado energético. Vantagens para o investidor Rendimento desde o início da aquisição; Contrato de arrendamento com prazo certo de 5 anos; Renda prevista de 1.250 €/mês; 15.000 € de rendimento bruto anual; Potencial de reinvestimento de mais-valias provenientes da venda de outra habitação secundária, através da aquisição de imóvel destinado a arrendamento acessível. Imóvel já ocupado pelos atuais proprietários; Sem necessidade inicial de procurar arrendatário; Moradia renovada e cuidada; Localização próxima das principais praias do concelho; Potencial de valorização numa zona residencial consolidada do Algarve. Para investidores que tenham realizado a venda de outro imóvel habitacional, a aquisição poderá ainda, dependendo da situação concreta e do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis, enquadrar-se nos regimes fiscais de reinvestimento associados à colocação de imóveis no mercado de arrendamento acessível habitacional. Recomenda-se a confirmação do respetivo enquadramento fiscal junto de contabilista ou consultor fiscal antes da aquisição. Localização Inserida numa zona residencial tranquila e consolidada de Pêra, a propriedade encontra-se próxima de praias, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, reunindo características interessantes tanto do ponto de vista patrimonial como de investimento. A proximidade da Praia Grande, de Armação de Pêra, da Guia e de Albufeira reforça o potencial de valorização da localização. Um investimento com rendimento definido desde o primeiro dia Uma solução especialmente interessante para quem procura aplicar capital no imobiliário, assegurar uma ocupação de médio prazo e obter rendimento através de um contrato de arrendamento previamente estabelecido. Para mais informações sobre as condições da venda e do contrato de arrendamento, entre em contacto e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 121601182-102
Detalhes
Ano de Construção2003
Área Bruta m²181
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²154
Área Útil m²135
GaragemSim
Área Total do Lote m²210
Preço m²3 409 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/121601182-102
ID do imóvel na origem:id. 121601182-102
Data de publicação:
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