350 000 €

Moradia T3 em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

Setúbal, Setúbal

255 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Prédio de Utilização Mista com Elevado Potencial | Azeitão, Setúbal Excelente oportunidade de investimento em Brejos de Azeitão. Prédio urbano de 2 pisos, com utilização independente, inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura. O imóvel é composto por: - Piso Térreo (R/C): Espaço amplo afeto a serviços/comércio, equipado com zona de receção/atendimento ao público, gabinetes de consulta, instalações sanitárias adaptadas e acesso direto ao exterior. - Primeiro Andar: Espa... Prédio de Utilização Mista com Elevado Potencial | Azeitão, Setúbal Excelente oportunidade de investimento em Brejos de Azeitão. Prédio urbano de 2 pisos, com utilização independente, inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura. O imóvel é composto por: - Piso Térreo (R/C): Espaço amplo afeto a serviços/comércio, equipado com zona de receção/atendimento ao público, gabinetes de consulta, instalações sanitárias adaptadas e acesso direto ao exterior. - Primeiro Andar: Espaço de tipologia T2 com excelente luminosidade natural, varandas com armários em ferro trabalhado e portadas exteriores de regulação térmica. - Anexo Exterior & Garagem: Espaço autónomo destinado a garagem fechada, arrumos complementares e área de parqueamento. - Estado Atual: Frações interligadas a funcionar como unidade única de serviços, com elevado potencial de reconversão para Moradia Unifamiliar T3/T4 de sonho ou rentabilização por frações. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E ÁREAS - Tipologia Matricial: T3 (Moradia de 2 Pisos com Anexo e Garagem) - Área do Lote / Terreno: 255 m² - Área Bruta de Construção: 200 m² - Área Dependente: Garagem fechada e anexo exterior - Instalações Sanitárias: 2 - Orientação Solar: 4 Frentes (Excelente iluminação natural ao longo de todo o dia) - Climatização: Sistema completo de Ar Condicionado (unidades split individuais distribuídas pelos vários gabinetes e pisos) - Acabamentos Exteriores: Muro baixo envolvente com gradeamento decorativo em tom branco, pátio lateral pavimentado/em gravilha com portão de acesso automóvel e fachada com elevada visibilidade para fixação de sinalética corporativo. A localização é um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos através da EN10, permitindo rápidas ligações a Setúbal, Sesimbra e à Área Metropolitana de Lisboa. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela flexibilidade de utilização, sendo uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto habitacional, comercial ou de investimento. Informações Importantes: • O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A conclusão de eventuais obras necessárias e a obtenção da respetiva licença serão da responsabilidade do comprador. • Receção de propostas até 31 de agosto de 2026. Após esta data, a CGD reserva-se o direito de vender o imóvel à proposta que considere mais vantajosa. Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 125411246-56

Detalhes

Ano de Construção2000

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²255

Área Útil m²200

GaragemSim

Área Total do Lote m²299

Preço m²1 372 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Lidador

Maia, Porto

AMI 7772

Beatriz Sequeira

+351 918 577 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

House T3 em Azeitão (São Lourenço e São Simão) com estacionamento